Wideoszkolenie: Rozgraniczenie nieruchomości w 10 krokach

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

W programie m.in., wybrane zagadnienia

1. Przesłanki wszczęcia postępowania z urzędu i analiza wniosku o rozgraniczenie
2. Ustalenie stron postępowania, w tym w przypadku śmierci właściciela nieruchomości
3. Wybór i upoważnienie geodety
4. Niestawiennictwo stron na rozprawie granicznej i jego konsekwencje
5. Ugoda graniczna i jej moc prawna
6. Kontrola formalno-prawna operatu rozgraniczeniowego
7. Ustalenie wysokości kosztów postępowania i osób zobowiązanych do ich poniesienia

Szczegółowy program szkolenia:

Metodologia:

Rozgraniczenie nieruchomości w praktyce - od wniosku do decyzji i podziału kosztów w 10 krokach

1.Pojęcie rozgraniczenia nieruchomości

Sposoby wszczęcia postępowania (na wniosek, z urzędu)

omówienie podstaw prawnych prowadzonego postępowania,

wyjaśnienie pojęć: nieruchomość, działka ewidencyjna, granica

cel rozgraniczenia nieruchomości

tryby prowadzenia postępowania (tryb administracyjny i tryb sądowy)

omówienie przesłanek do wszczęcia postępowania z urzędu

wyłączenie organu

analiza wniosku, omówienie niezbędnych danych na wniosku, uzupełnienie wniosku

przesłanki do prowadzenia postępowania

wznowienie znaków granicznych

omawiane dokumenty: wniosek o rozgraniczenie, wezwania do usunięcia braków, wezwanie do uiszczenia opłaty skarbowej

2.Strony postępowania administracyjnego

ustalenie stron postępowania: właściciele, współwłaściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, osoby małoletnie

gmina jako strona postępowania

ustalenie stron postępowania w przypadku śmierci właściciela nieruchomości

omawiane dokumenty: wypisy z rejestru gruntów, księgi wieczyste, akty notarialne, pełnomocnictwa, zawiadomienie o prowadzonym postępowaniu

3.Wszczęcie postępowania i upoważnienie geodety

elementy postanowienia, zaskarżalność

rola geodety w postępowaniu, wybór geodety,

upoważnienie geodety, zawiadomienie o wyborze geodety

omawiane dokumenty: postanowienie o wszczęciu, upoważnienie, zawiadomienie o wyborze geodety

4.Czynności geodety – czynności przygotowawcze

zgłoszenie pracy w ośrodku dokumentacji

analiza dokumentacjistanowiącej podstawę ustalenia przebiegu granic nieruchomości

dokumenty stwierdzające stan prawny nieruchomości

dokumenty określające położenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości

omawiane dokumenty: zgłoszenie pracy, dokumenty z zasobu geodezyjnego

5.Czynności geodety – wezwania do stawienia się na gruncie

Rozprawa graniczna - początek

elementy wezwania, terminy ustawowe

rozprawa graniczna – ustalenie obecnych stron, przyjęcie pełnomocnictw

niestawiennictwo stron, konsekwencje

wywiad terenowy

omawiane dokumenty: wezwania, pełnomocnictwa

6.Czynności geodety – rozprawa graniczna w przypadku ustalenia przebiegu granicy

kryteria ustalenia przebiegu granicy nieruchomości

ustalenie przebiegu granicy na podstawie zebranych dokumentów

ustalenie przebiegu granicy na podstawie oświadczeń stron

protokół graniczny

stabilizacja punktów granicznych

omawiane dokumenty:protokół graniczny wraz ze szkicem

7.Czynności geodety – rozprawa graniczna w przypadku braku dokumentów do ustalenia przebiegu granicy

nakłanianie stron do zawarcia ugody granicznej

akt ugody rozgraniczeniowej – moc prawna ugody

protokół graniczny w przypadku sporu granicznego

opinia geodety dotycząca przebiegu granic

omawiane dokumenty:protokół graniczny wraz ze szkicem, akt ugody wraz ze szkicem, opinia geodety

8.Operat rozgraniczeniowy

dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości

dokumentacja techniczna

sposób oceny prawidłowości wykonania czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości oraz zgodności sporządzonych dokumentów z przepisami – kontrola formalno-prawna

omawiane dokumenty:ocena prawidłowości, zawiadomienie o zakończeniu postępowania

9.Decyzje w postępowaniu w sprawie rozgraniczenia nieruchomości

omówienie elementów decyzji

przesłanki wydania decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości

decyzje o umorzeniu postępowania (ugoda/ brak ugody i konieczność przekazania sprawy do sądu)

skutki prawne ostatecznej decyzji (wpisy w ewidencji gruntów i budynków oraz w księgach wieczystych)

przekazanie akt sprawy do sądu

omawiane dokumenty: decyzje kończące postępowanie, pisma do sądu, spis przekazywanych dokumentów

10.Koszty postępowania rozgraniczeniowego

elementy postanowienia, zaskarżalność

składniki kosztów postępowania

ustalenie wysokości kosztów i osoby zobowiązane do ich poniesienia

omówienie sposobu podziału kosztów w orzecznictwie

możliwości zwolnienia od opłat i innych należności

omawiane dokumenty: postanowienie o kosztach, wezwania do przedłożenia dokumentów