Wydział NIERUCHOMOŚCI/ MIENIE/ PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Podatek od nieruchomości - Jak opodatkować nieruchomości w nietypowych przypadkach? Jak opodatkować farmy fotowoltaiczne? Co jest budynkiem, co budowlą? Czy gminy mają obowiązek przeprowadzania kontroli u podatników w każdym roku podatkowym? Jak opodatkować garaże, hale, domki letniskowe itp.? Postępowanie przy nadpłacie

Podatek od nieruchomości jest złożonym tematem, a każda sprawa ma swój specyficzny charakter. W odpowiedzi na liczne sugestie stworzyliśmy program szkolenia, w którym omówimy konkretne sytuacje związane z opodatkowaniem nieruchomości. Dodatkowo powiemy m.in. o tym, czy paczkomaty podlegają opodatkowaniu, jak zakwalifikować hale namiotowe, blaszaki i kontenery? Jak opodatkować farmy fotowoltaiczne?...

Pozwolenia na budowę - Pozwolenia na budowę i rozbiórkę oraz warunki techniczne budynków - Jakie będą nowe zasady odległości budynku od granicy działki? W jaki sposób weryfikować zastosowanie przepisów przeciwpożarowych? Kiedy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga pozwolenia wodnoprawnego? Jakie są procedury związane z obiektami tymczasowymi? Jak wyglądają procedury wznowienia, uchylenia, wygaszania postępowania?

Szkolenie skierowane dla pracowników wydziału architektury i budownictwa zawiera wiele zagadnień z zakresu wydawania pozwoleń na budowę i rozbiórkę. Prelegent omówi również nowe warunki techniczne budynków oraz przepisy przeciwpożarowe, które wiemy, że przysparzają spore trudności. Doświadczony praktyk dzięki pracy z danymi zagadnieniami, w prosty i przejrzysty sposób pomoże zrozumieć wszystkie...

Ewidencja gruntów i budynków - Jakie budynki podlegają ewidencji? Jak poprawnie wprowadzać adresy w ewidencji? Interes prawny, a faktyczny i udostępnianie informacji zawartych w operacie ewidencyjnym. Jak wprowadzać lokale do ewidencji gruntów i budynków? Jak określać udziały współwłasności?

Podczas szkolenia naczelnik Wydziału Geodezji omówi istotne kwestie dotyczące wprowadzania i zmian adresów w ewidencji, lokali w ewidencji gruntów i budynków, wykazywania interesu faktycznego i prawnego oraz udostępniania informacji zawartych w operacie ewidencyjnym. Zwróci uwagę na zagadnienia związane ze zmianami wynikającymi z ostatniego rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów...

Wspólnoty mieszkaniowe - Co należy do kompetencji gminy, a co do zarządcy? Czy gmina odpowiada za działania najemcy? Czy wspólnota może nakazać utrzymanie minimalnej temperatury w mieszkaniach? Jak spełnić wymogi odnośnie podzielników ciepła i ciepłomierzy: czy można zrezygnować z podzielników? Jak zarządzać funduszami wspólnot? Jakich remontów gmina może odmówić, a jakich nie? Jak skrócić procedurę eksmisji i poprawnie ją przeprowadzić?

Podczas wideoszkolenia omówimy, w jakim zakresie gmina/miasto powinno uczestniczyć we wspólnocie mieszkaniowej w zgodzie ze stanem prawnym. Poruszony zostanie temat obecności dużej liczby zwierząt w lokalach, a także przedstawimy narzędzia prawne do ustalania, co należy do zadań zarządu, a do zadań zarządcy? Co może zarząd, co może zarządca? Kto zarządza...

Użytkowanie wieczyste - Użytkowanie wieczyste – zmiany związane z likwidacją użytkowania wieczystego. Jak postępować, gdy kupującym jest przedsiębiorca? Sprzedaż, czy przekształcenie w drodze decyzji? Jak ustalać cenę sprzedaży? W jaki sposób ustalić okresy, stawki i cel użytkowania? Co ile lat należy waloryzować? Zmiany stawek 1% na 3%, 3% na 1%, a także powyżej 3%. Procedura rozwiązywania użytkowania wieczystego

Podczas wideoszkolenia wyjaśnimy proces aktualizacji opłat rocznych oraz zmiany stawek procentowych z 1% na 3%, 3% na 1%, a także tych powyżej 3%. Omówimy również kogo i na jakiej podstawie obciążać opłatą roczną za rok bieżący. Doświadczony prowadzący odpowie na najtrudniejsze pytania dotyczące pomocy de minimis, m.in komu i kiedy...

Najem mieszkań socjalnych, komunalnych oraz czynsz - Najem mieszkań socjalnych i komunalnych oraz gospodarka czynszowa. Gospodarowanie zasobem gminy, lokator w procesie pozyskania lokalu, dochód i czynsz za wynajem, ściągalność zaległości czynszowych z dłużników oraz eksmisja. Ile lokali powinna zapewnić gmina mieszkańcom? Co zrobić, gdy osoba ubiegająca się o lokal odmawia jego przyjęcia? W jaki sposób najszybciej ściągać zadłużenia? Jak ściągnąć dług w przypadku najemcy lokalu komunalnego, bez dochodu w Polsce, ale pracującego za granicą?

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Kontrole NIK dotyczące tej tematyki wykazały, że gminy nie radzą sobie z prawidłową realizacją tego zadania. W ostatnich kontrolach ocena ogólna działań podejmowanych przez gminy w tym zakresie była negatywna. Stwierdzono szereg nieprawidłowości, w tym niezaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnot samorządowych,...

Komunalizacja nieruchomości - Komunalizacja nieruchomości Skarbu Państwa po zmianie przepisów. Rodzaje nieruchomości podlegających komunalizacji. Jakich nieruchomości nie można komunalizować? Z jakiego artykułu należy komunalizować poszczególne rodzaje dróg? Czy gmina może skomunalizować rowy i lasy?

Zapraszamy na praktyczne wideoszkolenie z możliwością zadawania pytań i wymiany własnych doświadczeń! Wideoszkolenie poprowadzi praktyk – Starszy Inspektor Wojewódzki w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Skarbu Państwa. Omówimy co należy zrobić, gdy wojewoda odmawia wszczęcia postępowania, a także jak pozyskiwać nowe grunty i nieruchomości. Każdy uczestnik szkolenia otrzyma również 9 edytowalnych...

Procedura sporządzania planu ogólnego - Plan ogólny - od teorii do praktyki. Kompleksowe podejście uwzgledniające prawne, finansowe i techniczne aspekty sporządzania planu ogólnego. Jak oszacować koszty sporządzenia planu? Jakie są zasady wyznaczania stref planistycznych? W jaki sposób stworzyć dane przestrzenne dla planu ogólnego?

Podczas szkolenia uczestnik dowie się, jak krok po kroku sporządzić plan ogólny skupiając się na kwestiach prawnych, finansowych oraz technicznych. Omówimy, ile kosztuje sporządzenie planu, a także kto ponosi koszty i jak zdobyć dofinansowanie. Skupimy się na tym, czym różni się plan ogólny od studium, jakie są jego ustalenia oraz...

Zaświadczenia o pracy w rolnictwie - Potwierdzenie pracy w rolnictwie. Czy urząd może wystawić zaświadczenie o pracy w rolnictwie? Kto powinien przesłuchać świadków? Czy wójt potwierdza własnoręczność podpisu? Co robić, gdy na starych kartach gospodarstwa brakuje ważnych informacji? Czy można potwierdzić pracę w gospodarstwie rodzeństwa? Czy urząd może wymagać od wnioskującego przyniesienia dokumentów ze starostwa?

Realizowanie obowiązków opierając się na przestarzałej ustawie nie należy do prostych zadań - dlatego podczas wideoszkolenia dowiedzą się Państwo jak poprowadzić postępowanie zgodnie z kpa, a także czy wnioskujący może przynieść własne dokumenty potwierdzające pracę na gospodarstwie rodziców oraz kto może potwierdzić własnoręczność podpisów. Nasz prowadzący również powie jak mimo...

Podziały nieruchomości - Prawne i praktyczne aspekty postępowania przy podziałach nieruchomości w gminach. Opiniowanie i cel podziałów nieruchomości. Podziały niezależnie od podziału miejscowego. Podział nieruchomości rolnych, leśnych, zabudowanych i mieszanych. Wydzielanie dróg w związku z podziałami. Decyzje zatwierdzające podziały nieruchomości. Zakres obowiązków i czynności geodety. Ustanawianie służebności gruntowych przy podziałach. Orzecznictwo dotyczące podziałów nieruchomości

Podczas wideoszkolenia zostanie omówione postępowanie podziałowe na wielu przykładach z urzędów m.in.: wydzielanie dróg publicznych i wewnętrznych przy podziale nieruchomości, dostępność do drogi publicznej, jak postępować w przypadku dróg gruntowych. Powiemy także o podziałach w przypadku braku planu miejscowego oraz niezależnie od ustaleń planu miejscowego i przepisów ogólnych, a także...