Wydział NIERUCHOMOŚCI/ MIENIE/ PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Podziały nieruchomości - Prawne i praktyczne aspekty postępowania przy podziałach nieruchomości. Wydzielanie dróg. Służebność gruntowa przy podziałach. Czynności geodety. Dokonywanie podziałów nieruchomości w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami niezależnie od ustaleń planu miejscowego. Podział nieruchomości rolnych i leśnych. Postępowanie w sprawie podziału nieruchomości. Decyzje zatwierdzające podziały

Podczas wideoszkolenia zostanie omówione postępowanie podziałowe na wielu przykładach z urzędów, m.in.: wydzielanie dróg publicznych i wewnętrznych przy podziale nieruchomości, dostępność do drogi publicznej, jak postępować w przypadku dróg gruntowych. Powiemy także o podziałach w przypadku braku planu miejscowego (niezależnie od ustaleń planu miejscowego i przepisów ogólnych) oraz o rozdzielaniu...

Ewidencja gminnego zasobu nieruchomości - Czy grunty oddane w użytkowanie mają być usunięte z zasobu? Czy użytkowanie wieczyste wciągamy do ewidencji środków trwałych jako grunt? W jaki sposób ewidencjonować nieruchomość, która jest przekazana w użytkowanie wieczyste? Jak przeprowadzić porównanie danych wynikających z ewidencji księgowej z ewidencją gminnego zasobu nieruchomości? Jak prawidłowo ewidencjonować działki, które zostały oddane w użyczenie lub trwały zarząd? Wykaz nieprawidłowości w związku z kontrolą NIK i RIO

Podczas szkolenia prowadzący — praktyk, pracownik UM Tarnobrzega, dostarczy Państwu przydatnych wskazówek, w jaki sposób prowadzić ewidencję gminnego zasobu nieruchomości. Podczas szkolenia otrzymają Państwo gotowy szablon do prowadzenia ewidencji oraz terminarz, aby sporządzanie ewidencji stało się prostsze. Na szkoleniu mogą Państwo zadawać pytania od pierwszych minut spotkania, a prelegent odpowie...

Wspólnoty gruntowe - regulacja stanu prawnego - Jak prawidłowo uregulować stan prawny wspólnot gruntowych? Jak sprawnie poradzić sobie z większymi i mniejszymi wspólnotami? Jak ustalić udziałowców? Jakie są możliwe sankcje za niewypełnianie obowiązków przez zarząd? Ile lat może działać spółka przymusowa? Czy zarządzenie o powołaniu zarządu przymusowego musi mieć uzasadnienie? Wydawanie decyzji.

Ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych generuje w praktyce administracyjnie określony katalog problemów – zapraszamy do wspólnego pochylenia się nad nimi w atmosferze sprzyjającej wymianie doświadczeń i dzielenia się wiedzą. Podczas szkolenia zostaną zaprezentowane informacje o tym jak prawidłowo regulować stan wspólnot gruntowych, co powinna zrobić gmina w kwestii uporządkowania wspólnot,...

Pomoc de minimis w urzędach - Pomoc de minimis i pomoc publiczna w urzędach miast i gmin. Jakie są rodzaje pomocy? Na jakiej podstawie przydzielana jest pomoc de minimis? Kogo uznać za przedsiębiorcę? Kiedy rolnik jest przedsiębiorcą? Jak sprawdzić, czy przedsiębiorca podlega pomocy? Jak sprawdzić, czy pomoc nie zakłóca konkurencji? Jak przeanalizować stan przedsiębiorstwa? Jak przygotować się do kontroli RIO? Przykłady z pomocą de minimis w przekształceniach. Praktyczny instruktaż programu „Shrimp”

We współpracy z urzędnikami z całej Polski ustaliliśmy, co sprawia największe trudności w związku z pomocą de minimis czy pomocą publiczną. Utworzyliśmy program szkolenia, który jest odpowiedzą na wszystkie trudne pytania zadane od osób, które z tematyką pomocy publicznej spotykają się na co dzień w ramach swoich urzędowych obowiązków.

Opłata adiacencka - Jak powinno przebiegać postępowanie ustalające opłatę adiacencką za podział nieruchomości? Czy możliwe jest odrzucenie w operacie powierzchni działki stanowiącej drogę wewnętrzną? Czy drogi wewnętrzne należy wziąć do wyliczenia wzrostu wartości? Czy w pierwszej kolejności należy zlecić opinię rzeczoznawcy, a potem operat? Jak ustrzec się przed zarzutami RIO dotyczącymi zaniedbywania finansów gminy?

W trakcie szkolenia mogą Państwo zadawać pytania na czacie. Podczas spotkania odpowiemy, jak powinna wyglądać współpraca z rzeczoznawcą i na co zwracać szczególną uwagę. Gminom, które nadal nie zdecydowały się na wprowadzenie opłaty adiacenckiej, podpowiemy, czy opłaca się im wprowadzenie opłaty adiacenckiej, a także czy można zrezygnować z naliczania opłaty,...

Drogi gminne - ewidencja, zarządzanie i utrzymanie - Jak prowadzić ewidencje dróg i książki obiektów? Jak postępować w sytuacji, w której droga nie ma wymaganych parametrów? Jakie zapisy zawrzeć w umowie, by zabezpieczyć się z rezygnacji zlecenia odśnieżania dróg? Procedury włączania dróg gminnych do dróg wyższego rzędu

Podczas szkolenia dowiedzą się Państwo, jakie są zasady przejęcie drogi wewnętrznej na rzecz gminy. Nasz ekspert szeroko omówi formy, zasady i wytyczne związane z planowaniem organizacji ruchu, a także kwestie związane z książką obiektów i prowadzeniem ewidencji ulic. Nasz prelegent z 16letnim doświadczeniem poruszy także kwestie usług geodezyjnych i kontroli...

Uchwała krajobrazowa - Jak poradzić sobie z chaosem reklamowym? Jak pozbyć się nielegalnych reklam i wymierzać kary pieniężne? Jakie są sposoby naliczania opłat za reklamy i jakie to niesie korzyści dla miast i gmin? Jak stworzyć odpowiednie regulacje przestrzenno-planistyczne dotyczące reklamy, nośników reklamowych, małej architektury i ogrodzeń, by nie narazić się na niezadowolenie mieszkańców? Jakie korzyści daje gminie/miastu wprowadzenie uchwały?

Na wideoszkoleniu powiemy jak skonstruować i wdrożyć uchwałę reklamową, oraz dlaczego warto ją wprowadzić? Oprócz korzyści wprowadzenia uchwały chcemy pokazać także wyzwania, z jakimi musi zmierzyć się gmina przed jej wprowadzeniem. Prowadzący podzieli się doświadczeniem związanym z tworzeniem uchwały reklamowej oraz przedstawi przykłady dobrze funkcjonujących uchwał "krajobrazowych" w Polsce.

Sprzedaż nieruchomości gminnych - Sprzedaż nieruchomości gminnych w świetle aktualnych przepisów – praktyczne aspekty zbycia. Codzienne i nietypowe sytuacje w gospodarce nieruchomościami. Podatek VAT przy sprzedaży nieruchomości

W trakcie warsztatów z możliwością zadawania pytań na czacie i wymiany doświadczeń od początku spotkania, omówimy m.in.: kiedy, w jakich sytuacjach przy sprzedaży nieruchomości gminnych naliczamy podatek VAT; VAT w przypadku różnego rodzaju nieruchomości – działki zabudowane, częściowo zabudowane, niezabudowane, częściowo zabudowane lokalami usługowymi; zagadnienia dotyczące oceny zastosowania zwolnienia z...

Gospodarka czynszowa i windykacja - W jakich sytuacjach można rozwiązać umowę, jeśli najemca nie płaci czynszu? Czy możemy podnieść czynsz, jeśli po aktualizacji lokator nie kwalifikuje się do lokalu socjalnego i nie możemy zamienić lokalu na komunalny? Czy możliwe jest rozkładanie zaległości na raty? W jaki sposób najszybciej ściągać zadłużenia? Jak ściągnąć dług w przypadku najemcy lokalu komunalnego, bez dochodu w Polsce, ale pracującego za granicą?

Podczas szkolenia uczestnicy dowiedzą się, jak skutecznie przeprowadzić windykację, jak ściągać należności czynszowe, gdzie eksmitować osoby, które nie płacą czynszu. Dzięki gotowym wzorom dokumentów, niezbędnych do przeprowadzenia procedury podwyżki czynszu, zaoszczędzą Państwo cenny czas. Omówimy również, w jaki sposób kontrolować dochody lokatorów

Ewidencja miejscowości, ulic i adresów - W jaki sposób przyłączyć przysiółek do miejscowości samodzielnej? Czy domki letniskowe mogą mieć nadane numery porządkowe? Jaka jest kara dla gminy za niedokonanie zmian? Jak należy postępować, kiedy jest zdublowana numeracja porządkowa? Czy to, co ustali komisja w sprawie nazwy ulicy jest obligatoryjne dla rady? Zasady wprowadzania nowych nazw ulic.

Podczas szkolenia dowiedzą się Państwo jaka jest podstawa prawna dotycząca procedury zmiany granicy miejscowości, jak aktualizować i porządkować numerację oraz jak prawidłowo nadawać nazwy ulic np. w przypadku ulic wewnętrznych. Dyrektor wydziału geodezji odpowie na wszystkie pytania z programu oraz omówi rozporządzenie dot. ewidencji miejscowości ulic i adresów. Opinia uczestnika...