Wydział NIERUCHOMOŚCI/ MIENIE/ PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Podziały nieruchomości - Prawne i praktyczne aspekty podziałów nieruchomości: opiniowanie, cele, podziały rolnych, leśnych, zabudowanych i mieszanych, wydzielanie dróg, decyzje zatwierdzające, obowiązki geodety, orzecznictwo

Podczas wideoszkolenia zostanie omówione postępowanie podziałowe na wielu przykładach z urzędów m.in.: wydzielanie dróg publicznych i wewnętrznych przy podziale nieruchomości, dostępność do drogi publicznej, jak postępować w przypadku dróg gruntowych. Powiemy także o podziałach w przypadku braku planu miejscowego oraz niezależnie od ustaleń planu miejscowego i przepisów ogólnych, a także...

Sprzedaż nieruchomości gminnych - Sprzedaż w drodze przetargu i bezprzetargowo. Sprzedaż nieruchomości zabytkowych, lokali mieszkalnych, użytkowych, działek inwestycyjnych. Podatek VAT przy sprzedaży nieruchomości. Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży

W trakcie warsztatów z możliwością zadawania pytań na czacie i wymiany doświadczeń od początku spotkania, omówimy m.in.: kiedy, w jakich sytuacjach przy sprzedaży nieruchomości gminnych naliczamy podatek VAT; VAT w przypadku różnego rodzaju nieruchomości – działki zabudowane, częściowo zabudowane, niezabudowane, częściowo zabudowane lokalami usługowymi; zagadnienia dotyczące oceny zastosowania zwolnienia z...

Bezpieczne place zabaw - Jakie obowiązki i odpowiedzialność ponoszą zarządcy placów? Kto przeprowadza kontrole i przeglądy? Jak prowadzić książki obiektów w 2026 r.? Jakie wymogi dotyczą nawierzchni, ogrodzeń i urządzeń dla dzieci?

Wideoszkolenie poświęcone jest bezpieczeństwu placów zabaw i siłowni zewnętrznych w gminach. Podczas spotkania omówione zostaną przepisy i ich praktyczne aspekty, w tym obowiązki związane z kontrolami, dokumentacją i prowadzeniem książek obiektu, a także wymogi dotyczące nawierzchni, ogrodzeń, regulaminów oraz odpowiedzialności prawnej w razie wypadków. Uczestnicy dowiedzą się, jak prawidłowo projektować,...

Księgowość we wspólnotach mieszkaniowych - Jak rozliczać straty ciepła w budynku, jeżeli są ogrzewane części wspólne? Jak postępować w przypadku nadpłat i niedopłat za media? Czy można zrezygnować z podzielników ciepła? Nadawanie uprawnień w systemie KSeF.

Uczestnicy praktycznych warsztatów zapoznają się z zagadnieniami dotyczącymi księgowości we wspólnotach mieszkaniowych, w tym zarządzania funduszami wspólnot. Prowadzący odpowie na pytania w zakresie rozliczania mediów oraz czynszów, a także ze szczególnym uwzględnieniem wydatków sądowniczych oraz komorniczych. Nie zabraknie poruszenia kwestii KSeF, ściągania należności dłużników oraz omówienie problematyki odpadów we wspólnotach...

Opłata adiacencka - Jak powinno przebiegać postępowanie ustalające opłatę adiacencką za podział nieruchomości? Czy drogi wewnętrzne należy wziąć do wyliczenia wzrostu wartości? Czy najpierw należy zlecić opinię rzeczoznawcy, a potem operat?

W trakcie szkolenia mogą Państwo zadawać pytania na czacie. Podczas spotkania odpowiemy, jak powinna wyglądać współpraca z rzeczoznawcą i na co zwracać szczególną uwagę. Gminom, które nadal nie zdecydowały się na wprowadzenie opłaty adiacenckiej, podpowiemy, czy opłaca się im wprowadzenie opłaty adiacenckiej, a także czy można zrezygnować z naliczania opłaty,...

Plan ogólny, OUZ, wnioski i Rejestr urbanistyczny - Plan ogólny po nowelizacji 2026: czy właścicielom przysługują roszczenia, kiedy zbierać wnioski, jak stosować OUZ i WZ oraz jak korzystać z Rejestru Urbanistycznego w okresie przejściowym?

Celem szkolenia jest przekazanie praktycznej wiedzy na temat sporządzania i uchwalania planów ogólnych po zmianach przepisów z 2026 r. Omówimy warunki zabudowy i ich powiązanie z planem ogólnym, zasady składania i rozpatrywania wniosków, funkcjonalne przeznaczenie terenów oraz skutki wyznaczania stref planistycznych. Przedstawimy rolę Obszaru Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), poziomy planowania, bilans...

Potwierdzenie pracy w gospodarstwie rolnym - Czy urząd może wydać zaświadczenie, że wnioskujący pracował w gospodarstwie rodziców? Co zrobić, jeżeli w kartach gospodarstw brakuje najważniejszych informacji?

Podczas wideoszkolenia dowiedzą się Państwo, czy wnioskujący może przynieść własne dokumenty potwierdzające pracę w gospodarstwie rodziców. Nasz prowadzący omów również temat przesłuchania świadków, a dokładniej, czy urząd powinien przesłuchiwać świadków, kto może potwierdzić własnoręczność podpisów, a także kto powinien być świadkiem petenta. Oprócz powyższych tematów dowiedzą się również Państwo, jak...

Fundusz remontowy we wspólnotach mieszkaniowych - Od czego zależy i na jakiej podstawie naliczany jest fundusz remontowy? Kto może narzucić wysokość składki remontowej? Jak doprowadzić do pełnej prywatyzacji budynków? Jak pozyskać grant OZE? Jakie jednostki mogłoby obejmować dofinansowanie do montażu fotowoltaiki dla wspólnot mieszkaniowych?

Uczestnicy poznają konkretne źródła pozyskiwania środków na fundusz remontowy oraz termomodernizację budynków. Prowadzący przedstawi szczegółowe zasady wnioskowania o dofinansowania oraz modele współpracy z instytucjami finansowymi, dedykowane przedstawicielom gmin i miast. Program obejmuje również procedury sprzedaży budynków z udziałem wspólnot mieszkaniowych.

Użytkowanie wieczyste - Jak ustalać cenę sprzedaży? W jaki sposób ustalić okresy, stawki i cel użytkowania? Co ile lat należy waloryzować? Zmiany stawek 1% na 3%, 3% na 1%, a także powyżej 3%. Procedura rozwiązywania użytkowania wieczystego

Praktyczne szkolenie dla pracowników gmin i miast zajmujących się gospodarką nieruchomościami, które krok po kroku porządkuje sprzedaż prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych. Na przykładach omówimy procedurę, kompetencje organów, ustalanie ceny (operat i jego aktualność), VAT, bonifikaty oraz wątki pomocy de minimis, a także najczęstsze „trudne przypadki” (m.in. garaże, drogi...

Najem mieszkań socjalnych, komunalnych oraz czynsz - Najem mieszkań socjalnych i komunalnych oraz gospodarka czynszowa. Gospodarowanie zasobem gminy, lokator w procesie pozyskania lokalu, dochód i czynsz za wynajem, ściągalność zaległości czynszowych z dłużników oraz eksmisja.

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Kontrole NIK dotyczące tej tematyki wykazały, że gminy nie radzą sobie z prawidłową realizacją tego zadania. W ostatnich kontrolach ocena ogólna działań podejmowanych przez gminy w tym zakresie była negatywna. Stwierdzono szereg nieprawidłowości, w tym niezaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnot samorządowych,...