Wydział NIERUCHOMOŚCI/ MIENIE/ PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Najem mieszkań socjalnych, komunalnych oraz czynsz - Najem mieszkań socjalnych i komunalnych oraz gospodarka czynszowa. Gospodarowanie zasobem gminy, lokator w procesie pozyskania lokalu, dochód i czynsz za wynajem, ściągalność zaległości czynszowych z dłużników oraz eksmisja.

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Kontrole NIK dotyczące tej tematyki wykazały, że gminy nie radzą sobie z prawidłową realizacją tego zadania. W ostatnich kontrolach ocena ogólna działań podejmowanych przez gminy w tym zakresie była negatywna. Stwierdzono szereg nieprawidłowości, w tym niezaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnot samorządowych,...

Decyzje o warunkach zabudowy - Jak krok po kroku wydawać decyzje o warunkach zabudowy od 1 września 2026 r.? Jak stosować plan ogólny i OUZ, prowadzić sprawy rozpoczęte wcześniej oraz ustalać okres obowiązywania decyzji WZ?

Celem szkolenia jest praktyczne omówienie całego postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy – od analizy wniosku i wszczęcia postępowania, przez ustalanie stron, uzgodnienia i analizę urbanistyczną, aż po przygotowanie decyzji, jej zmianę, przeniesienie oraz ocenę okresu obowiązywania. Szczególną uwagę poświęcimy zasadom obowiązującym od 1 września 2026 r., w...

Sprzedaż nieruchomości gminnych - Sprzedaż w drodze przetargu i bezprzetargowo. Sprzedaż nieruchomości zabytkowych, lokali mieszkalnych, użytkowych, działek inwestycyjnych. Podatek VAT przy sprzedaży nieruchomości. Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży

Szkolenie kompleksowo omawia przygotowanie i sprzedaż nieruchomości gminnych – od ustalenia stanu prawnego i przeznaczenia nieruchomości, sporządzenia operatu szacunkowego i wykazu, przez wybór właściwego trybu zbycia, aż po przeprowadzenie przetargu, sprzedaż bezprzetargową, ustalenie ceny i zawarcie aktu notarialnego. Uczestnicy dowiedzą się, jak prawidłowo postępować przy sprzedaży działek zabudowanych i niezabudowanych,...

Opłata adiacencka - Jak powinno przebiegać postępowanie ustalające opłatę adiacencką za podział nieruchomości? Czy drogi wewnętrzne należy wziąć do wyliczenia wzrostu wartości? Czy najpierw należy zlecić opinię rzeczoznawcy, a potem operat?

Szkolenie kompleksowo omawia ustalanie opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Uczestnicy dowiedzą się, kiedy należy wszcząć postępowanie, jak ocenić wzrost wartości nieruchomości, kiedy zlecić operat szacunkowy, jak współpracować z rzeczoznawcą oraz jak przygotować prawidłową decyzję i uzasadnienie. Szczególną uwagę poświęcimy najbardziej problematycznym przypadkom pojawiającym się...

Użytkowanie wieczyste - Jak ustalać cenę sprzedaży? W jaki sposób ustalić okresy, stawki i cel użytkowania? Co ile lat należy waloryzować? Zmiany stawek 1% na 3%, 3% na 1%, a także powyżej 3%. Procedura rozwiązywania użytkowania wieczystego

Praktyczne szkolenie dla pracowników gmin i miast zajmujących się gospodarką nieruchomościami, które krok po kroku porządkuje sprzedaż prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych. Na przykładach omówimy procedurę, kompetencje organów, ustalanie ceny (operat i jego aktualność), VAT, bonifikaty oraz wątki pomocy de minimis, a także najczęstsze „trudne przypadki” (m.in. garaże, drogi...

Opłata-renta planistyczna - Jak zmienią się przepisy w przypadku nowych planów ogólnych? Czy wysokość opłaty planistycznej może wynosić 0%? Które rodzaje zbycia podlegają pod rentę planistyczną? Jak postępować w przypadku luki planistycznej?

Szkolenie ma na celu aktualizację wiedzy pracowników urzędów miast i gmin w zakresie opłaty (renty) planistycznej poprzez omówienie warunków pobierania tej opłaty oraz odstępstw od jej naliczania. Prowadzący przybliży również kwestie operatów szacunkowych, terminów, stawek i wyceny, co pozwoli uniknąć błędów w sprawozdawczości oraz usprawni pracę wydziałów merytorycznych. Dodatkowo prowadzący...

Weryfikacja dochodów najemców - Jak poprawnie weryfikować dochody najemców według obecnego art. 21c i projektowanych zmian z 28 maja 2026 r.? Jak przygotować urząd do rozszerzenia weryfikacji na umowy zawarte przed 21 kwietnia 2019 r.? Jak postępować przy braku deklaracji, dokumentów i dochodu najemcy?

Podczas szkolenia prowadzący omówi obowiązujące zasady weryfikacji dochodów najemców wynikające z przepisów oraz przedstawi planowane zmiany zasad z artykułu 21c. Uczestnicy poznają nowe zasady, uprawnienia i obowiązki związane z weryfikacją dochodów oraz rozszerzenie ich zakresu na wszystkie umowy najmu na czas nieoznaczony. Omówione zostaną również praktyczne wskazówki dotyczące prawidłowej weryfikacji...

Fundusz remontowy we wspólnotach mieszkaniowych - Od czego zależy i na jakiej podstawie naliczany jest fundusz remontowy? Kto może narzucić wysokość składki remontowej? Jak doprowadzić do pełnej prywatyzacji budynków? Jak pozyskać grant OZE? Jakie jednostki mogłoby obejmować dofinansowanie do montażu fotowoltaiki dla wspólnot mieszkaniowych?

Uczestnicy poznają konkretne źródła pozyskiwania środków na fundusz remontowy oraz termomodernizację budynków. Prowadzący przedstawi szczegółowe zasady wnioskowania o dofinansowania oraz modele współpracy z instytucjami finansowymi, dedykowane przedstawicielom gmin i miast. Program obejmuje również procedury sprzedaży budynków z udziałem wspólnot mieszkaniowych.

Ochrona i ewidencja zabytków - Ochrona zabytków i gminna ewidencja zabytków po zmianach z 3 czerwca 2026 r. – wpis i wykreślenie, karty adresowe, uzgodnienia, archeologia, planowanie i dotacje

Praktyczne szkolenie dla pracowników gmin prowadzących GEZ, program opieki nad zabytkami i sprawy ochrony dziedzictwa. Program obejmuje procedurę ujęcia i wyłączenia obiektu z ewidencji, aktualizację kart, współpracę z WKZ, stanowiska archeologiczne, planowanie przestrzenne, obowiązki właścicieli oraz finansowanie prac.

Restrukturyzacja, upadłość i KRZ - Zasady wstrzymania i zawieszenia organu w postępowaniu upadłościowym/restrukturyzacji; egzekucja przed upadłością przy wniosku restrukturyzacyjnym; koszty bez licytacji; odzyskiwanie należności od nieosiągalnego dłużnika.

Szkolenie ma na celu uporządkowanie wiedzy z zakresu restrukturyzacji, upadłości (również konsumenckiej) oraz postępowania układowego. Omówione zostaną także praktyczne zagadnienia związane z hipoteką i licytacjami nieruchomości. Uczestnicy otrzymają konkretne wskazówki, które pomogą w codziennej pracy i ochronie interesów gmin oraz miast, a całość oparta będzie na rzeczywistych przykładach i najczęstszych...