Fragment ze szkolenia
Zobacz wideo >>W programie m.in., wybrane zagadnienia:
- Jak uniknąć sankcji finansowych związanych z zachowaniem terminowości wydania warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej?
- [PRZYKŁAD] Dłużnik nie wprowadza inkasenta na posesję od kilku lat. Zwodził urząd uniemożliwiając dostęp do wodomierza. Jakie pismo skierować do petenta o ustalenie dogodnego dla niego odczytu wody? Wzór pisma na policję o uniemożliwianie odczytu zużycia wody z wodomierza
- Czy gmina ma obowiązek przejąć nową sieć wodno-kanalizacyjną jeśli jest położona na prywatnej działce, zbudowana zgodnie z projektem i wydanymi warunkami?
- Co robimy w sytuacji podłączenia wody w zabudowaniach indywidualnych jeśli studzienka jest na działce sąsiada?
- Gdzie się kończy przyłącze, za które odpowiada i ponosi odpowiedzialność zarządzający, a gdzie zaczyna się odpowiedzialność właściciela nieruchomości?
- Jakie wdrożyć procedury związane z nadzorem nad procesem wydawania warunków technicznych?
- Co zrobić gdy dochodzi do kolizji urządzeń, przejścia kanalizacji pod drogami np.: powiatowymi lub wojewódzkimi?
Wzory pism, jakie otrzymają uczestnicy:
- informacja o ilości wody pobranej na cele p.poż w x r
- ODMOWA wydania warunków przyłączenia
- protokół odbioru przyłącza
- Protokół odczytu wodomierzy
- Protokół usunięcia awarii
- protokół z przeglądu urządzeń wodociągowych
- Protokół zamontowania, wymiany wodomierza
- UMOWA przejęcia sieci
- warunki przyłączenia do sieci wod
- wezwanie do usunięcia braków we wniosku
- wniosek rozwiązanie umowy
- wniosek wydanie warunków przyłączenia
- wniosek zawarcie umowy
- wydłużenie terminu wydania warunków przyłączenia do sieci
- zarządzenie w sprawie procedury wydawania decyzji nakazującej przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej
- zgłoszenie odbioru przyłącza
Szczegółowy program szkolenia:
Co powinny zawierać warunki przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej?
- Jak powinny być skonstruowane warunki przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej?
- Czy do wniosku należy wymagać aktu własności?
- Co w sytuacji, kiedy ktoś tylko wynajmuje nieruchomość?
- Jak powinien wyglądać obowiązek pisemnego potwierdzania złożenia przez podmiot ubiegający się o przyłączenie do sieci wniosku o wydanie warunków?
- Jak i z kim uzgadniać zasady przyłączenia?
- Jaki jest czas na uzupełnienie wniosku. Czy wnioskodawca może uzupełnić wniosek np. po 6 miesiącach?
- Czy dokumentację inwestor przedstawia przedsiębiorstwu jedynie do akceptacji, czy do uzgodnienia?
- Czy można wydawać zmianę warunków przyłączenia ?
- Czy można wydać warunki z włączeniem się do prywatnej sieci?
- Czy gmina może wydać warunki na budowę przyłącza o średnicy pozwalającej zamontowanie hydrantu p.poż.?
- Czy można wydać warunki dla kilku nieruchomości?
- Czy przedsiębiorstwo, może wymagać projektu przyłącza?
- Czy wydane warunki techniczne mogą być częścią umowy przyłączeniowej?
- Czy przyłącze jest wykonywane tylko na podstawie warunków przyłączenia?
- Wzór odmowy wydania warunków
- Czy przedsiębiorstwo może zmienić warunki, które wydało błędnie?
- Kto występuje do sądu o rozstrzygniecie, w przypadku złożenia dwóch odrębnych wniosków o wydanie warunków?
- Czy odbiory przyłączy wodociągowych mają być uwzględnione w regulaminie, czy tylko w wydanych warunkach przyłączenia ?
- Co z odbiorem sieci w sytuacji, kiedy przyłącze zostało wybudowane niezgodnie z warunkami?
- Czy można wydać warunki jednoczenie na sieć i przyłączenie do sieci?
- Czyli można wydać warunki, mimo że w MPZP jest to teren, gdzie nie powinno być zabudowy?
- Czy można wydać warunki techniczne z miejscem włączenia do istniejącego przyłącza kanalizacji sanitarnej na działce "sąsiada"? Czy przedsiębiorstwo wydaje warunki jedynie włączenia do istniejących sieci wodno-kanalizacyjnych?
- Czy soboty i niedziele liczą się do ilości dni na wydanie warunków przyłączenia ?
- A co w sytuacji, kiedy właściciel nieruchomości nie chce przyłącza, a użytkownik wystąpił o wydanie warunków?
- Czy we wniosku powinna być zgoda właściciela działki, na której jest położona sieć, na wykonanie wpięcia przyłącza?
- Czy w wydanych warunkach przyłączenia można umieścić żądanie, aby przyłącza wody wykonał wykonawca posiadający odpowiednie uprawnienia do prowadzenia tego typu prac?
- Czy wydając warunki przyłączenia do sieci można nakazać odbiorcy budowę sieci głównej?
- Po czyjej stronie przyłącze jest w eksploatacji, inwestora czy dostawcy wody?
- Jakie są warunki techniczne montażu dodatkowego wodomierza głównego na przyłączu wodociągowym?
- Czym różni się wydanie warunków od wydania opinii? Osiedle nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, nadzór budowlany żąda stwierdzenia czy można podłączyć wodę i odprowadzać ścieki chcąc w pozwoleniu na budowę uwzględnić warunki techniczne. Czy jest taka możliwość i jak to zrobić? Jakie punkty niezbędne są, aby warunki zostały spełnione w obecnie istniejącej sytuacji prawnej?
Jak wygląda szkic sytuacyjny i kto może go sporządzić?
- Co rozumieć przez plan zabudowy lub szkic sytuacyjny?
- Czy szkic sytuacyjny powinien zawierać informacje techniczne o przyłączu?
- Skoro w warunkach nie ma informacji o średnicy przyłącza, to czy powinno być to zawarte w szkicu?
- Czy szkic sytuacyjny może być sporządzony na dowolnej mapie, rysunku, który wskazuje położenie nieruchomości względem sieci?
- Czy szkic sytuacyjny musi być wykonany przez osobę z uprawnieniami?
- Kto ma sporządzić szkic sytuacyjny? Inwestor czy projektant?
- Kto może sporządzić plan sytuacyjny i na jakiej mapie?
- Czy szkic sytuacyjny ma być na kopii mapy zasadniczej, czy może być to zwykły rysunek odręczny z położeniem wodociągu i budynków?
- Czy jest obowiązek, aby szkic był na kopii mapy zasadniczej?
- Aktualna kopia mapy zasadniczej - ile czasu wstecz bierzemy pod uwagę? Czy wnioskodawca może dostarczyć kopię mapy zasadniczej
- Czy przedsiębiorstwo powinno żądać aktualnej mapy od wnioskodawcy, czy może na podstawie wiedzy, jaką posiada, nanieść na mapie wnioskodawcy sieci, które są niewidoczne?
- Co jeśli istnieje "podejrzenie", iż dołączona mapa nie jest aktualna. Czy należy wzywać do przedłożenia aktualnej mapy?
- Czy w regulaminie dostawy wody powinien być zapis o wymaganej mapie zasadniczej do wniosku?
- Czy można w warunkach przyłączeniowych zrobić zapis o konieczności uzgodnienia planu sytuacyjnego przed przystąpieniem do wykonania przyłącza?
- Czy można wymagać, by mapa nie była nie starsza niż 3 miesiące?
- Czy na mapie zasadniczej inwestor może sam zaznaczyć, jak ma być przeprowadzone przyłącze?
- Czy wnioskodawca jest odpowiedzialny za dostarczenie planu zabudowy lub planu sytuacyjnego?
- Co zrobić, gdy plan sytuacyjny złożony przez wnioskodawcę, jest niezgodny z dokumentem wydanym przez przedsiębiorstwo?
- Czy należy wymagać na planie sytuacyjnym informacji co do doboru zaworu antyskażeniowego?
- Czy warunki przyłączenia mogą być inne niż przebieg zaproponowany przez inwestora? Czy należy dążyć do zgodności pomiędzy złożonym przez inwestora planem a warunkami? Czy szkic na mapie inwestora traktować wyłącznie jako "luźną" propozycję?
- Czy do wniosku należy dołączyć szkic sytuacyjny, a w warunkach wnioskować o przedłożenie planu sytuacyjnego? Czy przedłożenie planu jest obowiązkiem inwestora, czy wyłącznie zaleceniem jego sporządzenia?
- Czy do wniosku konieczne jest dołączenie mapy zasadniczej? Czy plan sytuacyjny nie powinien zostać wykonany po wykonaniu przyłącza, jeśli jest robione bez zgłoszenia robót?
- Czy na szkicu może być coś więcej niż określenie przyłącza, w stosunku do istniejących sieci, czy innych obiektów uzbrojenia terenu?
Komu można wydać warunki?
- Czy można wydać warunki podłączenia do sieci w przypadku gdy sieć jest prywatna?
- Czy przedsiębiorstwo może wydać warunki przyłączeniowe dla sieci wybudowanej przez prywatnego inwestora?
- Czy właściwe jest wydawanie zaświadczeń o możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej dla osób ubiegających się o uzyskanie decyzji o warunki zabudowy?
- Czy mamy obowiązek wydać warunki przyłączenia dla budynku letniskowego, czy też mieszkalnego?
- Co jeśli wnioskodawca występuje o warunki przyłączenia do pola uprawnego lub terenu przeznaczonego w MPZP pod zalesienie?
- Czy można wydać warunki jeśli prywatny właściciel sieci złożyłby oświadczenie o tym, że daje prawo do dysponowania siecią przedsiębiorstwu wodociągowemu oraz służebność przesyłu?
- Czy można uzależniać wydanie warunków przyłączenia do sieci od budowy sieci wodociągowej od podpisania umowy przedwstępnej wykupu sieci w przyszłości? Czy bardziej stosowne byłoby wydanie warunków przyłączenia w terminie ustawowym (21 dni) i wpisanie zapisów o konieczności zawarcia umowy przedwstępnej np. przed rozpoczęciem budowy?
- Czy przedsiębiorstwo można wydać warunki przyłączenia do przyłącza osobie, której zostało przekazane przedsiębiorstwu umową użyczenia?
- Jak postąpić w sytuacji, w której inwestor zwraca się o wydanie warunków dla kilku lub kilkunastu działek, które zamierza w przyszłości sprzedać? Czy warunki przyłącza należy wydawać obecnemu właścicielowi, czy dopiero następnym właścicielom?
Co robić w sytuacji, gdy może zaistnieć kolizja z innymi sieciami?
- Jakie warunki należy wydać na przyłącze wody przez drogę?
- Co zrobić gdy dochodzi do kolizji urządzeń, przejścia kanalizacji pod drogami np.: powiatowymi lub wojewódzkimi?
- Co robić w sytuacji, gdy może zaistnieć kolizja z innymi sieciami, brak wiedzy w temacie sieci np. gazowej?
- Jakie są warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej w sytuacji przebudowy istniejącego przyłącza?
W jakich sytuacjach następuje odmowa wydania warunków przyłączenia do sieci?
- Czy można odmówić wydania warunków uzasadniając ze dany teren jest przeznaczony w miejscowym planie pod tereny bez prawa zabudowy?
- Czy możemy wydać warunki na kanalizację i jednocześnie odmówić wydania warunków przyłączenia do wodociągu jednym pismem, czy konieczne jest wydanie dwóch dokumentów (warunków na kanalizacje i odmowy wyd. warunków na wodociąg)?
- Inwestor zaznaczył jak chce, żeby przebiegało przyłącze, natomiast przedsiębiorstwo uważa, że powinno być w innym miejscu. Czy odrzucamy wniosek, prosimy o uzupełnienie czy wydajemy warunki informując, że powinno przebiegać w innym miejscu?
- Czy można odmówić wydania warunków ze względu na słabe ciśnienie?
Czy inwestor po wykonaniu przyłącza wodociągowego może przekazać je gminie do eksploatacji?
- Co w sytuacji jeśli sieć przebiega przez prywatny teren, a sieć została wybudowana dawno i gmina nie posiada zezwolenia od podmiotu, który był w trakcie budowy właścicielem ww. nieruchomości?
- Czy można wydać warunki na wpięcie do prywatnej sieci, która została wybudowana kilka lat temu, ale do dnia dzisiejszego sieć nie została przekazana gminie przez inwestora?
- Czy wnioskodawca-inwestor po wykonaniu przyłącza wodociągowego może przekazać gminie do eksploatacji bezpłatnie?
- Jak wygląda wydanie warunków na urządzenia, które buduje inwestor i przekazuje gminie do eksploatacji? Czy warunki wydajemy po porozumieniu gminy z inwestorem?
- Czy sieć musi zostać przekazana gminie/przedsiębiorstwu w przypadku budowy sieci przez inwestora prywatnego?
- Czy gmina musi odkupić sieć od dewelopera, który buduje sieć na swoim prywatnym terenie zgodnie z warunkami przyłaczenia?
Czego możemy wymagać od inwestora?
- Czy możemy wymagać inwentaryzacji powykonawczej?
- Czy gmina może nałożyć obowiązek inwentaryzacji geodezyjnej wykonanego przyłącza?
- Czy ciągłe wnioskowanie inwestora o zmianę wydanych warunków przyłączenia może skutkować naliczeniem opłaty?
- Czy można zmusić właściciela działki prywatnej do umieszczenia sieci lub przyłącza na jego działce?
- Czy w związku z nowelizacją prawa budowlanego nie ma obowiązku dokonywania przez inwestora żadnych zgłoszeń do organu architektoniczno-budowlanego, ani sporządzania projektu budowlanego lub obowiązku uzgadniania sporządzonego planu sytuacyjnego z przedsiębiorstwem przed wykonaniem przyłącza?
- Przyłącze kanalizacyjno-sanitarne jest do granicy działki. Czy inwestor musi wykonać inwentaryzację części wewnętrznej instalacji jeśli podłącza wewnętrzną instalację kanalizacyjno-sanitarną do studzienki przyłączeniowej? Czy jest obowiązek wykonania inwentaryzacji jeśli studzienka przyłączeniowa jest na działce inwestora?
- Jak podejść do wniosków osoby, która występuje o warunki techniczne do działki, aby otrzymać warunki zabudowy w gminie i nie zna ilości potrzebnej wody, ponieważ chce np. podzielić dużą działkę na kilka mniejszych?
- Budowa przyłącza wymaga rozbudowy sieci, inwestor sam chce tę sieć rozbudować i we wniosku przedstawia projekt rozbudowy sieci. Czy można wydać warunki przyłączenia do zaprojektowanej sieci przez inwestora?
- Czy inwestor może zrzec się wynagrodzenia za nową sieć?
- Co w sytuacji gdy inwestor przedłoży zgodę właściciela istniejącego przyłącza na przyłączenie i wspólne użytkowanie? Czy jest to dopuszczalne?
- Czy w przypadku budowy 5 budynków usytuowanych szeregowo inwestor ma obowiązek wystąpić o warunki indywidualnie do każdego budynku?
- Czy można podpisać umowę z osobą, która wykonała przyłącze bez uzyskania warunków przyłączenia?
Przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wg. przepisów prawa budowlanego
- Gdzie się kończy przyłącze, za które odpowiada i ponosi odpowiedzialność zarządzający, a gdzie zaczyna się odpowiedzialność właściciela nieruchomości?
- Kto jest odpowiedzialny za niezawodne działanie przyłącza? Czy właścicielem jest ta osoba, która sobie to przyłącze zrobiła?
- Czy odbiorca usług robi sobie przyłącze na własny koszt, czy na koszt gminy?
- Czy zasuwę na głównej linii powinna naprawiać gmina, czy odbiorca usług? Elementy głównej linii i przyłączy – jak je się dzieli? Do kogo należy odpowiedzialność?
- Czy budowa odcinków sieci wodociągowej przy udziale przedsiębiorstwa i przyszłego odbiorcy jest dopuszczalna, jeżeli strony wyrażają zgodę (partycypacja w kosztach), ale na dzień złożenia wniosku przedsiębiorstwo nie posiada 100 % środków finansowych na budowę sieci?
- Jak postąpić w przypadku, gdy burmistrz nie chce podpisać umowy z inwestorem na przejęcie sieci?
- Czy w sytuacji, gdy gmina nie ma środków na wybudowanie sieci kanalizacji, a ktoś chciałby się przyłączyć długim przyłączem kanalizacyjnym, czy musi wybudować swoje przyłącze?
- Czy na działkach prywatnych gmina można przejmować sieć?
- Czy za przyłącze kanalizacyjne należy uznać cały odcinek od sieci kanalizacyjnej do budynku, w przypadku braku studzienki na działce inwestora?
- Czy nawiertka jest częścią sieci, czy przyłącza? Czyją własnością jest nawiertka na sieci wodociągowej a w razie uszkodzenia, do kogo należy naprawa?
- Czy przedsiębiorstwo, które buduje przyłącze, może pobierać opłatę od inwestora za włączenie do sieci, czyli za nawiertkę?
- Czy można wykonać przyłącze o długości 1 km?
- Czy gmina może odmówić przyjęcia wybudowanej sieci?
- Czy możemy żądać od wnioskodawcy, aby do wniosku o podpisanie umowy na kanalizację sanitarną przedstawił inwentaryzację podwykonawczą wykonaną przez geodetę? Czy sieć po stronie inwestora sieć nie wymaga zinwentaryzowania?
- Czy należy podzielić koszty związane z oczyszczaniem tych ścieków jeżeli oczyszczalnia ścieków odbiera ścieki zarówno poprzez sieć kanalizacyjną oraz punkt zlewny ścieków dowożonych?
- Kto ponosi koszty zabudowy studni kanalizacyjnej na sieci?
- Planowana jest budowa siedliska, a wodociąg jest oddalony od działki. Czy gmina powinna doprowadzić do działki rurociąg wodociągowy? W okolicy jest kilka działek, których nie można oddać do użytkowania ze względu na brak wodociągu. Jak regulują to przepisy?
- Kto powinien zapłacić za budowę odcinka leżącego poza nieruchomością przyłączaną, np. wodociąg jest prowadzony w pasie drogi?
- Czy jest możliwość ustanawiania służebności przesyłu jeśli koniecznością jest doprowadzenie wody przez działkę sąsiada? Jak uzyskać zgodę? Czy jest możliwość wycofywania zgód?
- Czy gmina ma obowiązek przejąć nową sieć wodno-kanalizacyjną jeśli jest położona na prywatnej działce, zbudowana zgodnie z projektem i wydanymi warunkami?
- Co robimy w sytuacji podłączenia wody w zabudowaniach indywidualnych jeśli studzienka jest na działce sąsiada? Ludzie kupili kilka działek od sąsiada i nie mogą się dogadać w sprawie podłączenia do kanalizacji i chcą dodatkowych opłat za możliwość podłączenia do kanalizacji.
- Czy należy wymienić przyłącze jeśli badanie wody wykazało przekroczenie parametru ołowiu?
- Jakie są obowiązki gminy w zakresie budowy przyłączy wodociągowo-kanalizacyjnych, a jakie są obowiązki przedsiębiorstw?
- Prowadzenie dokumentacji związanej z podłączaniem odbiorców do sieci wodociągowej
- Co należy rozumieć przez pojęcie „wielkość ładunku zanieczyszczeń” w przypadku konieczności określenia zapotrzebowania na wodę?
- Czy wystarczą zapotrzebowanie średnie dobowe, czy obowiązkowe jest również maksymalne zużycie?
- Jaka podstawę prawną ma wystawianie zapewnień dostawy wody/odbioru ścieków?
Jakimi sposobami można egzekwować przyłączenie odbiorcy do sieci i opomiarowanie?
- Jak zmuszać niektórych właścicieli nieruchomości do wpięcia się do kanalizacji?
- Jak wyegzekwować dokumentację techniczną? Profil, dobór urządzeń (zestaw wodomierzowy).
- Jakie jest prawne rozwiązanie w kwestii nakładania kar na odbiorców usług za zerwanie plomby na wodomierzu?
- Czy jest jakiś sposób do mobilizacji odbiorców do założenia wodomierza?
- W jaki sposób można przymusić właściciela, aby przeszedł z ryczałtu na odczyt z wodomierza?
- Co w przypadku kiedy odczytanie zużycia wody z wodomierzy nie jest możliwe ze względu na nieobecność odbiorcy podczas odczytu? Odbiorca podaje wskazanie wodomierza telefonicznie. Jak długo można praktykować taki sposób rozliczenia, aby odbiorca nie zaniżał odczytu?
- Czy obowiązek fizycznego odczytu należy zawrzeć dodatkowo w umowie?
- Dłużnik nie wprowadza inkasenta na posesję od kilku lat, zwodził urząd uniemożliwiając dostęp do wodomierza. Jakie pismo skierować do petenta o ustalenie dogodnego dla niego odczytu wody? Wzór pisma na policję o uniemożliwianie odczytu zużycia wody z wodomierza
- Czy gmina może zakazać podlewania ogródków, czy napełniania basenów z powodu deficytu wody?
- Czy w świetle obowiązujących przepisów gminy mogą mieszkańcom ograniczyć korzystanie z wody w czasie suszy?
- Czy wydawać i na jakich zasadach podliczniki na podlewanie ogrodu?
Jaki mają wpływ przepisy nowelizacji ustawy na regulaminy dostarczania wody i odprowadzania ścieków? Do kiedy należy wprowadzić zmiany?
- Zmiany w procedurze uchwalania regulaminów dostarczania wody i odprowadzania ścieków
- Procedura i zakres zmian w regulaminie dostarczania wody i odprowadzania ścieków
- Kluczowe zapisy w regulaminie - na co szczególnie zwrócić uwagę?
- Co koniecznie trzeba zweryfikować w obecnych regulaminach?
- Jakie zapisy mogą być kwestionowane przez organy kontrolne?
- W jakich punktach należy zmienić regulaminy w kontekście obowiązujących przepisów?
- Co zrobić w przypadku otrzymania negatywnej opinii organu regulacyjnego?
- Ponowna procedura przyjmowania regulaminu
- Jak Rada Gminy powinna poprawnie skontrolować nowy regulamin?
- Wytyczne do sporządzenia projektu regulaminu dostarczania wody odprowadzania ścieków
- Przykładowe zapisy i konsekwencje ich zastosowania w praktyce
Prowadzący
Kinga Trzaska – praktyk od 2010 r. na stanowisku inspektora ds. zaopatrzenia w wodę w urzędzie gminy, gdzie zajmuje się kompleksowo prowadzeniem spraw z zakresu zbiorowego zaopatrzenia ludności w wodę w tym m.in. naliczaniem należności za zużytą wodę, wystawianiem faktur oraz obsługą zestawu inkasenckiego, kalkulacją stawki i opracowaniem taryfy dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę, monitorowaniem, jakości wody przeznaczonej do spożycia, a także innymi zagadnieniami związanymi z administrowaniem wodociągami gminnymi (SUW, hydrofornia, sieć wodociągowa – rozbudowa i modernizacja, awarie, wymiana wodomierzy). Ukończyła Politechnikę Białostocką jako inżynier ochrony środowiska o specjalności gospodarowanie na obszarach przyrodniczo cennych, oraz magisterium z administracji w specjalności samorząd terytorialny na Wyższej Szkole Administracji Publicznej w Białymstoku. Absolwentka wielu kursów m.in. „Procedury administracyjne, techniki prawodawcze, ochrona środowiska, gospodarka nieruchomościami i zagospodarowanie przestrzenne w JST” na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, Podyplomowe Studia Menedżerskie na Wydziale Ekonomii i Finansów Uniwersytetu w Białymstoku oraz Zarządzanie Ochroną Środowiska na Uczelni Jańskiego w Łomży. Na swoim stanowisku zajmuje się jeszcze m.in. ochroną środowiska oraz gospodarką odpadami.
Prawa autorskie do niniejszego programu przysługują Private Corporate Consulting Sp. z o.o. Udostępnianie, kopiowanie i przerabianie niniejszego programu bez pisemnej zgody Private Corporate Consulting Sp. z o.o., zagrożone jest odpowiedzialnością karną oraz cywilną.