Wideoszkolenie: Warunki techniczne przyłącza do sieci wod-kan

Fragment ze szkolenia

Zobacz wideo >>

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

• Jak uniknąć sankcji finansowych związanych z zachowaniem terminowości wydania warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej?
• PRZYKŁAD: dłużnik nie wprowadza inkasenta na posesję od kilku lat. Zwodził urząd uniemożliwiając dostęp do wodomierza. Jakie pismo skierować do petenta o ustalenie dogodnego dla niego odczytu wody?
• Czy gmina ma obowiązek przejąć nową sieć wodno-kanalizacyjną, jeśli jest położona na prywatnej działce, zbudowana zgodnie z projektem i wydanymi warunkami?
• Co robimy w sytuacji podłączenia wody w zabudowaniach indywidualnych, jeśli studzienka jest na działce sąsiada?
• Gdzie się kończy przyłącze, za które odpowiada i ponosi odpowiedzialność zarządzający, a gdzie zaczyna się odpowiedzialność właściciela nieruchomości?
• Jakie wdrożyć procedury związane z nadzorem nad procesem wydawania warunków technicznych?
• Co zrobić, gdy dochodzi do kolizji urządzeń, przejścia kanalizacji pod drogami np. powiatowymi lub wojewódzkimi?

Wzory pism, jakie otrzymają uczestnicy:

Szczegółowy program szkolenia:

Nowości w programie:

• Czy wezwanie do uzupełnienia wniosku musi być pisemnie?
• Czy wymaga się dołączenia do wniosku aktualnej mapy zasadniczej?
• Czy możemy obowiązkowo wymagać do wniosku o warunki techniczne wyrysu i wypisu z ewidencji gruntów?
• Czy w przypadku braku numeru działki we wniosku, po rozmowie telefonicznej, klient musi osobiście stawić się i dopisać daną informację?
• Czy wnioskodawcą o wydanie warunków może być osoba nieposiadająca tytułu prawnego do nieruchomości?
• Czy do wniosku należy dołączyć pełnomocnictwo, jeśli projektant występuje w imieniu inwestora? Czy należy pobrać opłatę skarbową?
• Czy o warunki przyłączenia może wystąpić jeden z trzech współwłaścicieli? Czy musi posiadać zgodę pozostałych współwłaścicieli na wykonanie przyłącza?
• Czy można zobowiązać inwestora do uzgodnienia przebiegu przylącza po wydaniu warunków, a przed wykonaniem przyłącza?
• Czy przedsiębiorstwo może wymagać dodatkowych załączników, np. profil podłużny przyłącza czy schemat podejścia wodomierzowego?
• Kiedy inwestor musi złożyć wniosek o zmianę warunków?
• Co z kwestią zaworów odkażających? Kto montuje i ponosi opłaty? Czy można zobowiązać mieszkańców do założenia takiego zaworu w każdym budynku?
• Czy obowiązek założenia zaworu powinien być określony w regulaminie?
• Czy można wydać warunki przyłączenia do istniejącego przyłącza, wykonanego przez prywatnego inwestora?
• Czy można wydać warunki budowy sieci?
• Czy gmina ma obowiązek przejąć sieć wybudowaną przez prywatnego inwestora?
• Czy trzeba wymagać dokumentu potwierdzającego możliwość zastosowania materiałów, z których będą wykonane przyłącza wodociągowe?
• Czy miejsce przyłączenia nie powinno być wykonane przez przedsiębiorstwo?
• Co, jeśli inwestor wybudował przyłącze, a później zgodził się na podłączenie do niego innym sąsiadom celem ułatwienia? Czy sąsiedzi mogą się do niego podłączyć?
• Czy po wybudowaniu przyłącza wodociągowego przez inwestora i zgłoszeniu do odbioru, koszt wodomierza i montaż należy do przedsiębiorstwa?
• Czy można nieodpłatnie przejąć wybudowaną sieć od prywatnego inwestora?
• Co, jeśli prywatny inwestor buduje hale magazynowe i potrzebuje zapewnienia wody na cele przeciwpożarowe? Czy przedsiębiorstwo ma obowiązek zapewnić dostawę wody na cele przeciwpożarowe?
• Czy w momencie odbioru przyłącza inwestor powinien posiadać plan sytuacyjny z uwzględnieniem wydanych warunków?
• Czy inwestor może zrzec się wynagrodzenia za nową sieć?
• Czy przedsiębiorstwo może odmówić przejęcia sieci ze względu na mały pobór?
• Co, jeśli w dawno już wydanych warunkach nie ma zawartej informacji o zaworach odkażających?
• Jak powinna wyglądać procedura legalizacji przyłącza?
• Mamy klienta, który faktycznie ma możliwość podłączenia się do sieci kanalizacyjnej, znajdującej się po drugiej stronie drogi, pokrytej nowym asfaltem. Zarządca drogi nie pozwala jej naruszyć. Co w takim przypadku? Czy powinniśmy wydać warunki i poinformować klienta, aby ustalił to z zarządcą drogi? Czy wydajemy odmowę wydania warunków?
• Czy za awarie na przyłączu odpowiada właściciel, a za wymianę wodomierza przedsiębiorstwo?
• Czy pozostała część przyłącza (za pierwszą studzienką), finansowanego przez prywatnego inwestora, tworzy sieć gminną?
• Czy przydomowa przepompownia ścieków jest elementem przyłącza?
• Która studzienka w przypadku dwóch i więcej jest rozgraniczająca pomiędzy przyłączem a instalacja wewnętrzną?
• Kto pokrywa koszty wybudowania studzienki?
• Co w przypadku, gdy lokalna przepompownia jest za studzienką i jest już na instalacji?
• Co w przypadku, kiedy prywatny inwestor wybudował sieć niezgodnie z planem rozbudowy wodociągów? Czy przedsiębiorstwo lub gmina powinna dążyć do przejęcia sieci?
• Na wniosek inwestora wydano warunki na budowę przyłącza wod-kan, który postanowił, że wykona tylko przyłącze wody i wybuduje przydomową oczyszczalnię ścieków. Czy może zrezygnować z przyłącza kanalizacji?

Zasady procedury wydawania warunków przyłączenia do sieci - od czego najlepiej zacząć?

• Komu można wydać warunki przyłączenia do sieci ?
• W jakiej formie potwierdzić inwestorowi wpływ wniosku o wydanie warunków przyłączenia do sieci?
• Czy wezwanie do uzupełnienia wniosku musi być pisemnie?
• Czy wymaga się dołączenia do wniosku aktualnej mapy zasadniczej?
• Czy możemy obowiązkowo wymagać do wniosku o warunki techniczne wyrysu i wypisu z ewidencji gruntów?
• Czy w przypadku braku numeru działki we wniosku, po rozmowie telefonicznej, klient musi osobiście stawić się i dopisać daną informację?
• Czy wnioskodawcą o wydanie warunków może być osoba nieposiadająca tytułu prawnego do nieruchomości?
• Czy do wniosku należy dołączyć pełnomocnictwo, jeśli projektant występuje w imieniu inwestora? Czy należy pobrać opłatę skarbową?
• Czy o warunki przyłączenia może wystąpić jeden z trzech współwłaścicieli? Czy musi posiadać zgodę pozostałych współwłaścicieli na wykonanie przyłącza?
• Czy można zobowiązać inwestora do uzgodnienia przebiegu przyłącza po wydaniu warunków, a przed wykonaniem przyłącza?
• Czy przedsiębiorstwo może wymagać dodatkowych załączników, np. profil podłużny przyłącza czy schemat podejścia wodomierzowego?
• Czy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych konieczne jest wypełnienie deklarowanego zużycia?
• Czy musimy potwierdzać przyjęcie wniosku wysłanego pocztą z zagranicy?
• Czy jeżeli szkic sytuacyjny jest sporządzony na mapie zasadniczej i nie ulega zmianie przy wykonaniu, to można go potraktować jako plan sytuacyjny?
• Jeśli jest wykonane przyłącze, ale będzie zmieniany przebieg (inne miejsce włączenia), to inwestor musi składać wniosek o wydanie warunków technicznych?
• Jak należy traktować wniosek o przyłączenie dla projektowanego budynku mieszkalnego, czy tak samo jak dla istniejącego budynku mieszkalnego?
• Co powinny zawierać warunki przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej?
• Jak powinny być skonstruowane warunki przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej?
• Czy do wniosku należy wymagać aktu własności?
• Co w sytuacji, kiedy ktoś tylko wynajmuje nieruchomość?
• Jak powinien wyglądać obowiązek pisemnego potwierdzania złożenia przez podmiot ubiegający się o przyłączenie do sieci wniosku o wydanie warunków?
• Jak i z kim uzgadniać zasady przyłączenia?
• Jaki jest czas na uzupełnienie wniosku. Czy wnioskodawca może uzupełnić wniosek np. po 6 miesiącach?
• Czy dokumentację inwestor przedstawia przedsiębiorstwu jedynie do akceptacji, czy do uzgodnienia?
• Czy można wydawać zmianę warunków przyłączenia ?
• Czy można wydać warunki z włączeniem się do prywatnej sieci?
• Czy gmina może wydać warunki na budowę przyłącza o średnicy pozwalającej zamontowanie hydrantu p.poż.?
• Czy można wydać warunki dla kilku nieruchomości?
• Czy przedsiębiorstwo, może wymagać projektu przyłącza?
• Czy wydane warunki techniczne mogą być częścią umowy przyłączeniowej?
• Czy przyłącze jest wykonywane tylko na podstawie warunków przyłączenia do sieci?
• Czy przedsiębiorstwo może zmienić warunki, które wydało błędnie?
• Kto występuje do sądu o rozstrzygniecie, w przypadku złożenia dwóch odrębnych wniosków o wydanie warunków?
• Czy odbiory przyłączy wodociągowych mają być uwzględnione w regulaminie, czy tylko w wydanych warunkach przyłączenia ?
• Co z odbiorem sieci w sytuacji, kiedy przyłącze zostało wybudowane niezgodnie z warunkami?
• Czy można wydać warunki jednoczenie na sieć i przyłączenie do sieci?
• Czyli można wydać warunki, mimo że w MPZP jest to teren, gdzie nie powinno być zabudowy?
• Czy można wydać warunki techniczne z miejscem włączenia do istniejącego przyłącza kanalizacji sanitarnej na działce "sąsiada"? Czy przedsiębiorstwo wydaje warunki jedynie włączenia do istniejących sieci wodno-kanalizacyjnych?
• Czy soboty i niedziele liczą się do liczby dni na wydanie warunków przyłączenia ?
• A co w sytuacji, kiedy właściciel nieruchomości nie chce przyłącza, a użytkownik wystąpił o wydanie warunków?
• Czy we wniosku powinna być zgoda właściciela działki, na której jest położona sieć, na wykonanie wpięcia przyłącza?
• Czy w wydanych warunkach przyłączenia można umieścić żądanie, aby przyłącza wody wykonał wykonawca posiadający odpowiednie uprawnienia do prowadzenia tego typu prac?
• Czy wydając warunki przyłączenia do sieci można nakazać odbiorcy budowę sieci głównej?
• Po czyjej stronie przyłącze jest w eksploatacji, inwestora czy dostawcy wody?
• Jakie są warunki techniczne montażu dodatkowego wodomierza głównego na przyłączu wodociągowym?
• Czym różni się wydanie warunków od wydania opinii? Osiedle nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, nadzór budowlany żąda stwierdzenia czy można podłączyć wodę i odprowadzać ścieki, chcąc w pozwoleniu na budowę uwzględnić warunki techniczne. Czy jest taka możliwość i jak to zrobić? Jakie punkty są niezbędne, aby warunki zostały spełnione w obecnie istniejącej sytuacji prawnej?
• Kiedy inwestor musi złożyć wniosek o zmianę warunków?
• Co z kwestią zaworów odkażających? Kto montuje i ponosi opłaty? Czy można zobowiązać mieszkańców do założenia takiego zaworu w każdym budynku?
• Czy obowiązek założenia zaworu powinien być określony w regulaminie?

Szkic sytuacyjny i plan sytuacyjny przebiegu przyłącza - kto je sporządza?

• Jak wygląda szkic sytuacyjny i kto może go sporządzić?
• Co rozumieć przez plan zabudowy lub szkic sytuacyjny?
• Czy szkic sytuacyjny powinien zawierać informacje techniczne o przyłączu?
• Skoro w warunkach nie ma informacji o średnicy przyłącza, to czy powinno być to zawarte w szkicu?
• Czy szkic sytuacyjny może być sporządzony na dowolnej mapie, rysunku, który wskazuje położenie nieruchomości względem sieci?
• Czy szkic sytuacyjny musi być wykonany przez osobę z uprawnieniami?
• Kto ma sporządzić szkic sytuacyjny? Inwestor czy projektant?
• Kto może sporządzić plan sytuacyjny i na jakiej mapie?
• Czy szkic sytuacyjny ma być na kopii mapy zasadniczej, czy może być to zwykły rysunek odręczny z położeniem wodociągu i budynków?
• Czy jest obowiązek, aby szkic był na kopii mapy zasadniczej?
• Aktualna kopia mapy zasadniczej - ile czasu wstecz bierzemy pod uwagę? Czy wnioskodawca może dostarczyć kopię mapy zasadniczej?
• Czy przedsiębiorstwo powinno żądać aktualnej mapy od wnioskodawcy, czy może na podstawie wiedzy, jaką posiada, nanieść na mapie wnioskodawcy sieci, które są niewidoczne?
• Co jeśli istnieje podejrzenie, iż dołączona mapa nie jest aktualna. Czy należy wzywać do przedłożenia aktualnej mapy?
• Czy w regulaminie dostawy wody powinien być zapis o wymaganej mapie zasadniczej do wniosku?
• Czy można w warunkach przyłączeniowych zrobić zapis o konieczności uzgodnienia planu sytuacyjnego przed przystąpieniem do wykonania przyłącza?
• Czy można wymagać, by mapa nie była nie starsza niż 3 miesiące?
• Czy na mapie zasadniczej inwestor może sam zaznaczyć, jak ma być przeprowadzone przyłącze?
• Czy wnioskodawca jest odpowiedzialny za dostarczenie planu zabudowy lub planu sytuacyjnego?
• Co zrobić, gdy plan sytuacyjny złożony przez wnioskodawcę, jest niezgodny z dokumentem wydanym przez przedsiębiorstwo?
• Czy należy wymagać na planie sytuacyjnym informacji co do doboru zaworu antyskażeniowego?
• Czy warunki przyłączenia mogą być inne niż przebieg zaproponowany przez inwestora? Czy należy dążyć do zgodności pomiędzy złożonym przez inwestora planem a warunkami? Czy szkic na mapie inwestora traktować wyłącznie jako "luźną" propozycję?
• Czy do wniosku należy dołączyć szkic sytuacyjny, a w warunkach wnioskować o przedłożenie planu sytuacyjnego? Czy przedłożenie planu jest obowiązkiem inwestora, czy wyłącznie zaleceniem jego sporządzenia?
• Czy do wniosku konieczne jest dołączenie mapy zasadniczej? Czy plan sytuacyjny nie powinien zostać wykonany po wykonaniu przyłącza, jeśli jest robione bez zgłoszenia robót?
• Czego jeszcze poza ustawowymi zapisami możemy wymagać od inwestora?
• Kto powinien wiedzieć czy posiadana mapa zasadnicza jest aktualna?
• Czy na szkicu może być coś więcej niż określenie przyłącza, w stosunku do istniejących sieci, czy innych obiektów uzbrojenia terenu?
• Czy można wydać warunki podłączenia do sieci w przypadku gdy sieć jest prywatna?
• Czy przedsiębiorstwo może wydać warunki przyłączeniowe dla sieci wybudowanej przez prywatnego inwestora?
• Czy właściwe jest wydawanie zaświadczeń o możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej dla osób ubiegających się o uzyskanie decyzji o warunki zabudowy?
• Czy mamy obowiązek wydać warunki przyłączenia dla budynku letniskowego, czy też mieszkalnego?
• Co jeśli wnioskodawca występuje o warunki przyłączenia do pola uprawnego lub terenu przeznaczonego w MPZP pod zalesienie?
• Czy można wydać warunki jeśli prywatny właściciel sieci złożyłby oświadczenie o tym, że daje prawo do dysponowania siecią przedsiębiorstwu wodociągowemu oraz służebność przesyłu?
• Czy można uzależniać wydanie warunków przyłączenia do sieci od budowy sieci wodociągowej od podpisania umowy przedwstępnej wykupu sieci w przyszłości? Czy bardziej stosowne byłoby wydanie warunków przyłączenia w terminie ustawowym (21 dni) i wpisanie zapisów o konieczności zawarcia umowy przedwstępnej np. przed rozpoczęciem budowy?
• Czy przedsiębiorstwo można wydać warunki przyłączenia do przyłącza osobie, której zostało przekazane przedsiębiorstwu umową użyczenia?
• Jak postąpić w sytuacji, w której inwestor zwraca się o wydanie warunków dla kilku lub kilkunastu działek, które zamierza w przyszłości sprzedać? Czy warunki przyłącza należy wydawać obecnemu właścicielowi, czy dopiero następnym właścicielom?
• Co robić w sytuacji, gdy może zaistnieć kolizja z innymi sieciami?
• Jakie warunki należy wydać na przyłącze wody przez drogę?
• Co zrobić gdy dochodzi do kolizji urządzeń, przejścia kanalizacji pod drogami np. powiatowymi lub wojewódzkimi?
• Co robić w sytuacji, gdy może zaistnieć kolizja z innymi sieciami, brak wiedzy na temat sieci np. gazowej?
• Jakie są warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej w sytuacji przebudowy istniejącego przyłącza?
• W jakich sytuacjach następuje odmowa wydania warunków przyłączenia do sieci?
• Czy można odmówić wydania warunków uzasadniając, że dany teren jest przeznaczony w miejscowym planie pod tereny bez prawa zabudowy?
• Czy możemy wydać warunki na kanalizację i jednocześnie odmówić wydania warunków przyłączenia do wodociągu jednym pismem, czy konieczne jest wydanie dwóch dokumentów (warunków na kanalizację i odmowy wyd. warunków na wodociąg)?
• Inwestor zaznaczył jak chce, żeby przebiegało przyłącze, natomiast przedsiębiorstwo uważa, że powinno być w innym miejscu. Czy odrzucamy wniosek, prosimy o uzupełnienie czy wydajemy warunki informując, że powinno przebiegać w innym miejscu?
• Czy można odmówić wydania warunków ze względu na słabe ciśnienie?
• Czy inwestor po wykonaniu przyłącza wodociągowego może przekazać je gminie do eksploatacji?
• Co w sytuacji, jeśli sieć przebiega przez prywatny teren, a sieć została wybudowana dawno i gmina nie posiada zezwolenia od podmiotu, który był w trakcie budowy właścicielem ww. nieruchomości?
• Czy można wydać warunki na wpięcie do prywatnej sieci, która została wybudowana kilka lat temu, ale do dnia dzisiejszego sieć nie została przekazana gminie przez inwestora?
• Czy wnioskodawca-inwestor po wykonaniu przyłącza wodociągowego może przekazać gminie do eksploatacji bezpłatnie?
• Jak wygląda wydanie warunków na urządzenia, które buduje inwestor i przekazuje gminie do eksploatacji? Czy warunki wydajemy po porozumieniu gminy z inwestorem?
• Czy sieć musi zostać przekazana gminie/przedsiębiorstwu w przypadku budowy sieci przez inwestora prywatnego?
• Czy gmina musi odkupić sieć od dewelopera, który buduje sieć na swoim prywatnym terenie zgodnie z warunkami przyłaczenia?
• Czy możemy wymagać inwentaryzacji powykonawczej?
• Czy gmina może nałożyć obowiązek inwentaryzacji geodezyjnej wykonanego przyłącza?
• Czy ciągłe wnioskowanie inwestora o zmianę wydanych warunków przyłączenia może skutkować naliczeniem opłaty?
• Czy można zmusić właściciela działki prywatnej do umieszczenia sieci lub przyłącza na jego działce?
• Czy w związku z nowelizacją prawa budowlanego nie ma obowiązku dokonywania przez inwestora żadnych zgłoszeń do organu architektoniczno-budowlanego, ani sporządzania projektu budowlanego lub obowiązku uzgadniania sporządzonego planu sytuacyjnego z przedsiębiorstwem przed wykonaniem przyłącza?
• Kto ponosi koszt zamontowania zasuwy na sieci budowanej 20 lat temu - przedsiębiorstwo czy inwestor?
• Czy zasuwa na przyłączu jest niezbędnym elementem do działania sieci?
• Czy jeżeli jest wymagany montaż zasuwy na przyłączu w obrębie własnej działki, to przedsiębiorstwo ma zapewnić tę zasuwę?
• Czy można wymagać przedstawiania zgód do zawiadomienia o rozpoczęciu robót?
• Jak zapobiec aby inwestor dobrze dokonał wpięcia i nie uszkodził wodociągu?
• Jak odebrać przyłącze, jeżeli nie ma dostępu do inwentaryzacji ?
• Czy można wymagać badania wody przy odbiorze?
• Jak wygląda wniosek inwestora o przedłużenie wydanych warunków przyłączenia do sieci?
• O ile może nastąpić prolongata warunków?
• Czy z wnioskiem o wydanie o warunków na daną działkę może wystąpić tylko jej właściciel lub osoba mająca inną formę własności?
• Od kiedy powinna być podpisana umowa na zaopatrzenie w wodę i ścieki? Czy od momentu daty wydania warunków?
• Czy okres ważności warunków to czas na wykonanie i odbiór techniczny przyłącza?
• Co zrobić, gdy inwestor przychodzi po odbiór końcowy 20-30 i więcej lat po wybudowaniu przyłącza?
• Kto sporządza plan sytuacyjny?
• PRZYKŁAD: właściciel jest w posiadaniu działki, na której stoi stary dom. Ma przyłącze. Planuje wybudować kilka budynków różnego przeznaczenia, jaki ma złożyć wniosek?
• Czy cały proces wykonania przyłączy, od wydania warunków do protokołów końcowych, ma się zamknąć w dwóch latach?
• Jak postępujemy w przypadku starych warunków, dla których został uzgodniony projekt, a inwestor nie wykonał ich w terminie ważności? Czy trzeba wydać nowe warunki, jeżeli spółka nie ma technicznych możliwości świadczenia usług?
• Czy przy odbiorach można wymagać atestów na zastosowany materiał?
• Czy można pobierać opłaty za uzgodnienia warunków?
• Czy muszą być wydane warunki przyłączenia do sieci, gdy nie ma technicznych możliwości zapewnienia dostaw PPOZ ze względu na starą infrastrukturę?
• Do kogo będą należeć przyłącza jeżeli nie zostały przekazane ?
• Czy można odmówić montażu podlicznika, liczącego wodę bezpowrotnie zużytą?
• Czy w przypadku umowy na ścieki można zmusić właściciela nieruchomości do przejścia z ryczałtu na montaż wodomierza?
• Kto ponosi koszt nawiertki i zasuwy na przyłączu?
• Czy można odmówić wydania warunków, gdy przyłącze przyszłego odbiorcy zakłóci dostawę wody innym odbiorcom?
• Czy można odmówić przejęcia sieci z jakiegokolwiek powodu ?
• Kiedy kończy się termin 21 dni? Datą na wydanych warunkach czy datą odbioru inwestora?
• Czy przedsiębiorstwo może narzucić umieszczenie wodomierza w studni wodomierzowej?
• Co w przypadku, gdy w materiałach i na mapach jest inna średnica wodociągu niż w rzeczywistości? Czy w warunkach określimy średnicę przyłącza?
• Czy można wydać warunki przyłączenia do przyłącza, które jest własnością prywatną, gdy właściciel przyłącza wyrazi na to zgodę?
• Czy możemy zmienić zapisy w wydanych warunkach, jeśli popełniliśmy błąd formalny lub pisarski?
• W warunkach technicznych określamy obowiązek inwestora do wykonania inwentaryzacji geodezyjnej wykonanego przyłącza?
• Czy w przypadku budowy 5 budynków usytuowanych szeregowo inwestor ma obowiązek wystąpić o warunki indywidualnie do każdego budynku?
• Czy można wymagać od prywatnego inwestora budowę studni wodomierzowej na włączeniu do sieci przedsiębiorstwa, która stanowiłaby granicę świadczenia usługi dostawy wody?
• Jakie są obowiązki gminy w zakresie budowy przyłączy wodociągowo-kanalizacyjnych, a jakie są obowiązki przedsiębiorstw?
• Co należy rozumieć przez pojęcie „wielkość ładunku zanieczyszczeń” w przypadku konieczności określenia zapotrzebowania na wodę?
• Czy wystarczą zapotrzebowanie średnie dobowe, czy obowiązkowe jest również maksymalne zużycie?
• Jaka podstawę prawną ma wystawianie zapewnień dostawy wody/odbioru ścieków?
• Czy można wydać warunki przyłączenia do istniejącego przyłącza, wykonanego przez prywatnego inwestora?
• Czy można wydać warunki budowy sieci?
• Czy gmina ma obowiązek przejąć sieć wybudowaną przez prywatnego inwestora?
• Czy trzeba wymagać dokumentu potwierdzającego możliwość zastosowania materiałów, z których będą wykonane przyłącza wodociągowe?
• Czy miejsce przyłączenia nie powinno być wykonane przez przedsiębiorstwo?
• Co, jeśli inwestor wybudował przyłącze, a później zgodził się na podłączenie do niego innym sąsiadom celem ułatwienia? Czy sąsiedzi mogą się do niego podłączyć?
• Czy po wybudowaniu przyłącza wodociągowego przez inwestora i zgłoszeniu do odbioru, koszt wodomierza i montaż należy do przedsiębiorstwa?
• Czy można nieodpłatnie przejąć wybudowaną sieć od prywatnego inwestora?
• Co, jeśli prywatny inwestor buduje hale magazynowe i potrzebuje zapewnienia wody na cele przeciwpożarowe? Czy przedsiębiorstwo ma obowiązek zapewnić dostawę wody na cele przeciwpożarowe?

Odbiór przyłącza

• Czy w momencie odbioru przyłącza inwestor powinien posiadać plan sytuacyjny z uwzględnieniem wydanych warunków?
• Kto sporządza protokół z przyłączenia do sieci? Kto musi go podpisać?
• Czy wymagamy zgody, jeżeli włączenie ma nastąpić do sieci prywatnej?
• Co w sytuacji, jeżeli warunki są wydane na przyłączenie do sieci, która znajduje się w działce prywatnej i sąsiad nie wyraża zgody dla inwestora na wejście w swój terem, celem włączenia przyłącza do sieci? Czy w takim przypadku może wystąpić o warunki na przyłączenie od przyłącza drugiego sąsiada, który wyraża zgodę?
• Czy możemy wydać warunki na przyłącze od przyłącza?
• Co w przypadku, gdy właściciel, który ma 2 nieruchomości na jednym przyłączu i sprzedaje jedną nieruchomość? Czy możemy wymagać od nowego właściciela wykonania nowego, niezależnego przyłącza?
• Jak zweryfikować właściciela nieruchomości?
• Czy o warunki przyłączenia może wystąpić jeden z np. trzech współwłaścicieli? Czy musi posiadać zgodę pozostałych współwłaścicieli na wykonanie przyłącza?
• Czy przy odbiorze przyłącza przedsiębiorstwo może wymagać inwentaryzacji geodezyjnej?

Przejęcie sieci od inwestora prywatnego

• Czy na działkach prywatnych gmina można przejmować sieć?
• Za jaką kwotę przedsiębiorstwo może odkupić sieć prywatną od inwestora?
• Co zrobić w sytuacji, gdy właściciel prywatnej sieci zwróci się do przedsiębiorstwa o rekompensatę za świadczenie usług dostawy wody przez przedsiębiorstwo na jego urządzeniu?
• Czy można porozumieć się z inwestorem, że on kupuje materiały, a przedsiębiorstwo realizuje budowę?
• Jeśli polityka gminy zakłada budowę i przejmowanie prywatnych sieci tylko tam, gdzie ustanowiony jest MPZP, to w jaki sposób świadczyć usługi dostawy wody na prywatnych sieciach?
• Jeżeli jest ustanowiona służebność przesyłu, to czy można wydać warunki przyłączenia do tej sieci, jeżeli przebiega przez prywatną działkę inwestora?
• Czy właściciel działki, przez która przebiega sieć wodociągowa, należąca do przedsiębiorstwa, może odmówić zgody na włączenie przyłącza sąsiedniej działki?
• Czy w warunkach możemy narzucić zaprojektowanie odcinka sieci w przypadku, gdy przed i za działką inwestora są inni potencjalni odbiorcy?
• Czy można pobierać opłaty za włączenie prywatnej sieci?
• Za jaką kwotę przedsiębiorstwo powinno odkupić sieć po 10 latach od jej wybudowania? Czy w wycenie można uwzględnić amortyzację i jej naturalne zużycie?
• Czy możemy wydać warunki przyłączenia do sieci, jeśli dana sieć nie jest zinwentaryzowana i nie jest widoczna na mapach zasadniczych, ale wiemy, którędy przebiega? Czy dla przedsiębiorstwa jest to bezpieczne?
• Czy umowa o zaopatrzenie w wodę powinna być podpisana dopiero po dostarczeniu do przedsiębiorstwa mapki, czy zaraz po zamontowaniu urządzenia pomiarowego?
• Czy przedsiębiorstwo ma prawo nie wydać zapewnia wody na cele przeciwpożarowe do projektowanego przyłącza?
• Jeśli własność nieruchomości została przeniesiona na inną osobę, a wpis do ksiąg wieczystych jeszcze nie został uaktualniony, to czy możemy wymagać okazania aktu notarialnego przy podpisywaniu umowy?
• Jak powinien wyglądać plan sytuacyjny? Czy na mapie powinny być wszystkie informacje z warunków?
• Budowa przyłącza wymaga rozbudowy sieci, inwestor sam chce tę sieć rozbudować i we wniosku przedstawia projekt rozbudowy sieci. Czy można wydać warunki przyłączenia do zaprojektowanej sieci przez inwestora?
• Czy inwestor może zrzec się wynagrodzenia za nową sieć?
• Czy przedsiębiorstwo może odmówić przejęcia sieci ze względu na mały pobór?
• Co, jeśli w dawno już wydanych warunkach nie ma zawartej informacji o zaworach odkażających?
• Jak powinna wyglądać procedura legalizacji przyłącza?
• Czy jeśli sieć wodociągowa przebiega przez prywatny grunt, to wnioskujący o przyłącze musi mieć zgodę tego właściciela na wejście w teren i wykonanie przyłącza?
• Czy po zmianie warunków, termin ich ważności się wydłuża, czy pozostaje pierwotny?

Problematyczne przypadki z życia wzięte - Co w przypadku, kiedy prywatny inwestor wybudował sieć niezgodnie z planem rozbudowy wodociągów? Czy nieruchomość niezabudowana, na której woda jest używana tylko do podlewania zieleni, ma być podłączona do kanalizacji?

• Mamy klienta, który faktycznie ma możliwość podłączenia się do sieci kanalizacyjnej, znajdującej się po drugiej stronie drogi, pokrytej nowym asfaltem. Zarządca drogi nie pozwala jej naruszyć. Co w takim przypadku? Czy powinniśmy wydać warunki i poinformować klienta, aby ustalił to z zarządcą drogi? Czy wydajemy odmowę wydania warunków?
• Czy za awarie na przyłączu odpowiada właściciel, a za wymianę wodomierza przedsiębiorstwo?
• Czy pozostała część przyłącza (za pierwszą studzienką), finansowanego przez prywatnego inwestora, tworzy sieć gminną?
• Czy przydomowa przepompownia ścieków jest elementem przyłącza?
• Która studzienka w przypadku dwóch i więcej jest rozgraniczająca pomiędzy przyłączem a instalacja wewnętrzną?
• Kto pokrywa koszty wybudowania studzienki?
• Co w przypadku, gdy lokalna przepompownia jest za studzienką i jest już na instalacji?
• Co w przypadku, kiedy prywatny inwestor wybudował sieć niezgodnie z planem rozbudowy wodociągów? Czy przedsiębiorstwo lub gmina powinna dążyć do przejęcia sieci?
• Na wniosek inwestora wydano warunki na budowę przyłącza wod-kan, który postanowił, że wykona tylko przyłącze wody i wybuduje przydomową oczyszczalnię ścieków. Czy może zrezygnować z przyłącza kanalizacji?
• Czy przedsiębiorstwo wodociągowe powinno zapewnić wodomierz ogrodowy?
• Czy długość przyłącza wodociągowego może być podstawą odmowy wydania warunków przyłączenia do sieci?
• Jak postępujemy, jeżeli przedsiębiorstwo nie widzi przeszkód technicznych wykonania przyłącza do przyłącza wodociągowego?
• Czy niewystarczająca wydajność ujęcia może być przesłanką do odmowy wydania warunków?
• Czy musimy wydawać warunki na wybudowanie sieci w drodze wewnętrznej, której gmina nie jest właścicielem?
• Czy gmina powinna wydawać warunki dot. hydrantów i zapewnienia ppoż.?
• Czy można odmówić warunków uzasadniając, że teren w miejscowym planie jest bez prawa zabudowy?
• Czy jest jakiś termin przejęcia sieci wybudowanej przez prywatnego inwestora od czasu odbioru technicznego?
• Jak długo jest ważny plan sytuacyjny wykonany do wydanych warunków?
• PRZYKŁAD: Co w sytuacji, gdy sieć została wybudowana dawno przez osobę prywatną i nie została przekazana, a gmina nie posiada dokumentacji na wybudowanie sieci która przebiega przez teren osoby prywatnej,? Co w tej sytuacji gdy właściciel się zmienił i zwrócił z wnioskiem o usunięcie sieci z jego działki.? Czy po otrzymaniu od niego pisma, wzywającego do usunięcia sieci, możemy wystąpić o ustanowienie służebności przesyłu i gruntowej?
• Czy można wydać warunki na włączenie w sieć innemu odbiorcy na tej samej działce?
• Kto usuwa awarię na przyłączu wodociągowym, na terenie nieruchomości odbiorcy?
• Czy powinno się wydać warunki podłączenia do sieci wodociągowej (do celów bytowych) po wcześniejszym sprawdzeniu hydrantu na sieci, znajdującego się przy wnioskowanej nieruchomości, jeśli hydrant nie ma odpowiedniej wydajności?
• Jak wydać warunki przyłączenia do wodociągu, do projektowanych np. trzech budynków jednorodzinnych na działce?
• Czy można zmusić właściciela nieruchomości do przejścia z ryczałtu na montaż wodomierza?
• Czy montaż nawiertki (wcinki) powinien być po stronie przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego?
• Czy w przypadku wydania warunków przyłączenia do sieci z opomiarowaniem w studni wodomierzowej można narzucić jej średnicę?
• Do kogo należy zawór przed wodomierzem?
• Czy możemy odmówić montażu podlicznika liczącego wodę bezpowrotnie zużytą?
• Czy nieruchomość niezamieszkała, zabudowana (z budynkiem), na której nie jest obecnie pobierana woda, ma być podłączona do kanalizacji?
• Czy nieruchomość niezabudowana, na której woda jest używana tylko do podlewania zieleni, ma być podłączona do kanalizacji?
• Przyłącze kanalizacyjno-sanitarne jest do granicy działki. Czy inwestor musi wykonać inwentaryzację części wewnętrznej instalacji jeśli podłącza wewnętrzną instalację kanalizacyjno-sanitarną do studzienki przyłączeniowej? Czy jest obowiązek wykonania inwentaryzacji jeśli studzienka przyłączeniowa jest na działce inwestora?
• Jak podejść do wniosków osoby, która występuje o warunki przyłaczenia do działki, aby otrzymać warunki zabudowy w gminie i nie zna ilości potrzebnej wody, ponieważ chce np. podzielić dużą działkę na kilka mniejszych?
• Co w sytuacji, gdy inwestor przedłoży zgodę właściciela istniejącego przyłącza na przyłączenie i wspólne użytkowanie? Czy jest to dopuszczalne?
• Czy można podpisać umowę z osobą, która wykonała przyłącze bez uzyskania warunków przyłączenia?
• Gdzie się kończy przyłącze, za które odpowiada i ponosi odpowiedzialność zarządzający, a gdzie zaczyna się odpowiedzialność właściciela nieruchomości?
• Kto jest odpowiedzialny za niezawodne działanie przyłącza? Czy właścicielem jest ta osoba, która sobie to przyłącze zrobiła?
• Czy odbiorca usług robi sobie przyłącze na własny koszt, czy na koszt gminy?
• Czy zasuwę na głównej linii powinna naprawiać gmina, czy odbiorca usług?
• Do kogo należy odpowiedzialność za awarie na głównej linii i przyłączach?
• Czy budowa odcinków sieci wodociągowej przy udziale przedsiębiorstwa i przyszłego odbiorcy jest dopuszczalna, jeżeli strony wyrażają zgodę (partycypacja w kosztach), ale na dzień złożenia wniosku przedsiębiorstwo nie posiada 100 % środków finansowych na budowę sieci?
• Jak postąpić w przypadku, gdy burmistrz nie chce podpisać umowy z inwestorem na przejęcie sieci?
• Czy w sytuacji, gdy gmina nie ma środków na wybudowanie sieci kanalizacji, a ktoś chciałby się przyłączyć długim przyłączem kanalizacyjnym, czy musi wybudować swoje przyłącze?
• Czy za przyłącze kanalizacyjne należy uznać cały odcinek od sieci kanalizacyjnej do budynku, w przypadku braku studzienki na działce inwestora?
• Czy nawiertka jest częścią sieci, czy przyłącza? Czyją własnością jest nawiertka na sieci wodociągowej a w razie uszkodzenia, do kogo należy naprawa?
• Czy przedsiębiorstwo, które buduje przyłącze, może pobierać opłatę od inwestora za włączenie do sieci, czyli za nawiertkę?
• Czy można wykonać przyłącze o długości 1 km?
• Czy gmina może odmówić przyjęcia wybudowanej sieci?
• Czy możemy wymagać od wnioskodawcy, aby do wniosku o podpisanie umowy na kanalizację sanitarną przedstawił inwentaryzację podwykonawczą wykonaną przez geodetę?
• Czy sieć po stronie inwestora sieć nie wymaga zinwentaryzowania?
• Kto ponosi koszty zabudowy studni kanalizacyjnej na sieci?
• PRZYKŁAD: Planowana jest budowa siedliska, a wodociąg jest oddalony od działki. Czy gmina powinna doprowadzić do działki rurociąg wodociągowy? W okolicy jest kilka działek, których nie można oddać do użytkowania ze względu na brak wodociągu. Jak regulują to przepisy?
• Kto powinien zapłacić za budowę odcinka leżącego poza nieruchomością przyłączaną, np. wodociąg jest prowadzony w pasie drogi?
• Czy jest możliwość ustanawiania służebności przesyłu jeśli koniecznością jest doprowadzenie wody przez działkę sąsiada? Jak uzyskać zgodę? Czy jest możliwość wycofywania zgód?
• Czy gmina ma obowiązek przejąć nową sieć wodno-kanalizacyjną jeśli jest położona na prywatnej działce, zbudowana zgodnie z projektem i wydanymi warunkami?
• PRZYKŁAD : Ludzie kupili kilka działek od sąsiada i nie mogą się dogadać w sprawie podłączenia do kanalizacji czy jest dopuszczalne pobieranie dodatkowych opłat za możliwość podłączenia do kanalizacji?
• Co robimy w sytuacji podłączenia wody w zabudowaniach indywidualnych, jeśli studzienka jest na działce sąsiada?
• Czy należy wymienić przyłącze, jeśli badanie wody wykazało przekroczenie parametru ołowiu?
• Jakimi sposobami można egzekwować przyłączenie odbiorcy do sieci i opomiarowanie?
• Jak mobilizować niektórych właścicieli nieruchomości do wpięcia się do kanalizacji?
• Czy można egzekwować dokumentację techniczną (profil, dobór urządzeń zestaw wodomierzowy)?
• Jakie jest prawne rozwiązanie w kwestii nakładania kar na odbiorców usług za zerwanie plomby na wodomierzu?
• Czy odbiorcy mogą wybrać sposób rozliczenia wg ryczałtu lub odczyt z wodomierza?
• Co w przypadku, kiedy odczytanie zużycia wody z wodomierzy nie jest możliwe ze względu na nieobecność odbiorcy podczas odczytu? Odbiorca podaje wskazanie wodomierza telefonicznie. Jak długo można praktykować taki sposób rozliczenia, aby odbiorca nie zaniżał odczytu?
• Czy obowiązek fizycznego odczytu należy zawrzeć dodatkowo w umowie?
• Dłużnik nie wpuszcza inkasenta na posesję od kilku lat, uniemożliwiając dostęp do wodomierza. Jakie pismo skierować do petenta o ustalenie dogodnego dla niego odczytu wody?
• Czy w świetle obowiązujących przepisów gminy mogą mieszkańcom ograniczyć korzystanie z wody w czasie suszy?
• Na jakich zasadach możemy dopuścić podliczniki na podlewanie ogrodu?
• Za co może być naliczona kara?
• W którym miejscu kończy się przyłącze – na studni rozprężnej czy przepompowni w przypadku przyłącza kanalizacyjnego w systemie grawitacyjno-tłocznym?
• Skoro przyłącze kanalizacyjne mamy do pierwszej studzienki kanalizacyjnej od strony budynku bądź do granicy nieruchomości, to odcinek w ulicy jest już siecią? Czy możemy wymagać projektu?