Wideoszkolenie: Hipoteka przymusowa - nagranie

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

• Jeżeli chcemy wpisać na hipotekę koszty egzekucyjne i opłatę za wniosek, to czy dołączamy do wniosku wraz z dalszymi tytułami wykonawczymi kopię zawiadomienia o wysokości kosztów egzekucyjnych oraz dowód wpłaty za wpis do księgi wieczystej?
• Czy warto czekać do momentu bliskiego przedawnienia podatkowego z założeniem hipoteki przymusowej? Czy może lepiej jak najszybciej wpisać się na hipotekę i mieć większe szanse do bycia pierwszym wierzycielem dłużnika?
• W jaki sposób podejść do problemu oraz jak odpowiednio zwiększyć możliwość ściągania podatków od dłużników, którzy unikają opłacania podatków?
• Art. 70 Ordynacji podatkowej - odpowiedzialność/dbałość urzędu za finanse, a hipoteka przymusowa
• Jak przygotować się do kontroli RIO w zakresie hipoteki przymusowej, jakie działania podjąć?
• Jak odzyskać pieniądze włożone przez gminę w egzekucję z przedmiotu hipoteki? Jak odzyskać wszystkie koszty, wszystkie zaliczki, którymi gmina będzie obciążana przez US lub komornika?
• Co zrobić, jeśli mamy dłużnika, który nie mieszka już w naszej gminie, a nawet w naszym województwie? PRZYKŁAD: załóżmy, że określony dłużnik żył na terenie naszej gminy i nie płacił alimentów na swoją rodzinę (również mieszkańców gminy). Nim dług urósł, sprzedał swoją nieruchomość i wyjechał do innego województwa. W jaki sposób poszukiwać w tej chwili jego majątku? Czy mamy możliwość założyć jeszcze hipotekę przymusową, jeżeli odnajdziemy jakieś nieruchomości dłużnika poza terenem gminy?

Wzory pism, jakie otrzymają uczestnicy:

Szczegółowy program szkolenia:

Pytania naszych uczestników podczas wideoszkolenia

• Jak ocenić czy wpisy w księgach są aktualne?
• Co jeżeli dłużnik nie złożył wniosku o wykreślenie, a opłacił część długu?
• Egzekucja wierzytelności od firm zarejestrowanych za granicą i posiadających nieruchomości na terenie Polski.
• Czy odsetki do wpisu są zastopowane na dzień składania wniosku?
• Czy nakaz jako podstawa wpisu do hipoteki w postępowaniu upominawczym powinien być opatrzony klauzulą wykonalności?
• Czy na dzień złożenia wniosku zatrzymujemy odsetki?
• Czy koszty zastępstwa procesowego wraz z odsetkami wliczamy do sumy hipoteki?
• Czy przy wydanym dalszym tytule wykonawczym postanowienie powinno zostać opatrzone klauzulą wykonalności?
• Postanowienie z 2021 r. zostało opatrzone klauzulą wykonalności, a postanowienie z 2023 r. już nie. Po wpisaniu we wniosku zwrotu kosztów zastępstwa procesowego w kwocie 120 zł sąd nie rozpatrzył wniosku z uwagi na brak klauzuli, która była na nakazie zapłaty. Co w takiej sytuacji?
• Czy dołączone do wniosku dokumentu muszą być w oryginale?
• Czy zgoda na wykreślenie hipoteki musi być z notarialnym poświadczeniem podpisu?
• Hipotekę wpisano w 1984 r. Dokonano denominacji w latach 90. Czy dziś powinniśmy dokonać aktualizacji wartości tej hipoteki?
• Czy koszty postępowania klauzulowego wliczamy do sumy hipoteki, czy wpisujemy w odrębnym punkcie?
• Czy od kosztów postępowania klauzulowego są odsetki?
• Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Jest dług na nieruchomości, ale podatnik nie jest jej właścicielem. Czy musimy szukać innych nieruchomości będących w jego posiadaniu?

Moduł I

• Hipoteka - definicja
• Czym jest hipoteka przymusowa?
• Hipoteka przymusowa łączna
• Czy warto ustanawiać hipotekę?

Moduł II

• Czy warto ustanawiać hipotekę? c.d.
• Kiedy warto ustanowić hipotekę?
• Od jakiej kwoty zadłużenia należy ustanawiać hipotekę?
• Czy należy zrobić wpis hipoteki na wszystkich nieruchomościach zobowiązanego?
• Przedmiot hipoteki

Moduł III

• Przedmiot hipoteki c.d.
• Jak szukać nieruchomości?
• Księga wieczysta
• Informacje zawarte w księdze wieczystej
• Budowa numeru księgi wieczystej

Moduł IV

• Informacje zawarte w księdze wieczystej c.d.
• Dział pierwszy księgi wieczystej „O”
• Dział pierwszy księgi wieczystej „Sp”
• Dział drugi, trzeci i czwarty księgi wieczystej
• Na co należy zwrócić uwagę, czytając księgę wieczystą?
• Aktualna i zupełna treści księgi wieczystej

Moduł V

• Księga wieczysta, a zbiór dokumentów
• Właściwość sądu
• Wniosek o wpis hipoteki w księdze wieczystej
• Ad.1 Formularz KW-WPIS
• Czy wniosek o wpis hipoteki można wysłać elektronicznie?

Moduł VI

• Ad. 2. Dokumenty stanowiące podstawę ustanowienia hipoteki przymusowej
• Czy na podstawie decyzji wymiarowej podatku od nieruchomości za rok 2023 można dokonać wpisu hipoteki bez tytułów wykonawczych?
• Administracyjny tytuł wykonawczy
• Skąd wierzyciel ma wziąć datę doręczenia o nadaniu temu tytułowi klauzuli o skierowaniu tytułu wykonawczego do egzekucji administracyjnej?
• Skąd wierzyciel ma wziąć datę doręczenia doręczenia administracyjnego tytułu wykonawczego?

Moduł VII

• Czy kolejny tytuł wykonawczy wysyłamy do Urzędu skarbowego, aby opatrzył go klauzulą wykonalności?
• Odpisz tytułu wykonawczego

Moduł VIII

• Suma hipoteki
• Opłata od wniosku o wpis hipoteki przymusowej
• Czy można wpisać na hipotekę opłatę za wpis do księgi wieczystej?
• Czy do wniosku o wpis do hipoteki należy dołączyć dowód wpłaty, aby móc wpisać dokonaną opłatę na hipotekę?
• Zawiadomienie o wpisie

Moduł IX

• Zawiadomienie o wpisie c.d.
• Środki zaskarżenia
• Orzeczenie referendarza sądowego
• Wygaśnięcie hipoteki

Moduł X

• Czy Gmina ma obowiązek aktualizować stan wierzytelności w księdze wieczystej?
• Dłużnik rzeczowy
• Hipoteka, a przedawnienie wierzytelności
• Hipoteka zabezpieczająca wierzytelności podatkowe

Moduł XI

• Odpowiedzi na zadane pytania w trakcie szkolenia