Wideoszkolenie: Windykacja w SM

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

• Jak skutecznie dostarczać pisma, wezwania do dłużników zgodnie z nowymi przepisami?
• Jakie są zmiany w terminach przedawnień?
• Jak efektywnie ściągać zadłużenia od dłużników mieszkających poza granicami Polski?
• W jaki sposób ustalać tożsamość spadkobierców zadłużonego mieszkania przestrzegając RODO?
• W jakim momencie przekazać sprawę do komornika?
• Jak polubownie rozwiązać problem zadłużenia najemcy oraz właścicieli mieszkań?
• Jak dokonać eksmisji z lokalu oraz licytacji zadłużonego mieszkania?

Wzory pism, jakie otrzymają uczestnicy:

Szczegółowy program szkolenia:

NOWOŚĆI W PROGRAMIE:

• Czy można stosować przedsądowe wezwanie do zapłaty w przypadku jednego miesiąca zaległości?
• Czy można zasądzić koszty doręczenia?
• Czy możemy odliczyć lub zasądzić koszty doręczenia przez komornika?
• Czy można wysyłać pisma do miejsca pracy dłużnika lub kontaktować się telefonicznie z miejscem pracy dłużnika, prosząc o rozmowę z nim?
• Czy jest konkretny powód, przez który nie mówimy o sankcjach wprost?
• Jak długo trwa postępowanie sądowe o ustanowienie kuratora?
• Czy kuratorem może być pracownik spółdzielni mieszkaniowej?
• Jeśli sprawa jest w sądzie i u komornika, to czy należy je wstrzymać przy podpisywaniu ugody?
• Czy samo złożenie pozwu o nakaz zapłaty przerywa bieg przedawnienia?
• Czy wezwanie do zapłaty musi być za potwierdzeniem odbioru?
• Kiedy można wszcząć egzekucję z nieruchomości? Jakie warunki muszą być spełnione?
• Jeżeli doręczenie korespondencji komornika jest bezskuteczne, to czy możemy wystąpić do sądu o odstąpienie? Czy nie musimy wówczas występować o kuratora do doręczeń?
• Jaka jest kolejność księgowania przy ściąganiu wierzytelności od komornika? Czy na początku ściągamy należność główną, czy koszty zastępstwa procesowego?
• Jeżeli tytuł prawny jest tylko na jednego z małżonków, to czy można złożyć pozew na współmałżonków?
• Czy w wezwaniu do zapłaty trzeba informować o możliwości licytacji lub wygaszenia prawa?
• Jak udowodnić, że nie ma spadkobierców po zmarłym lokatorze?
• Jak wysokie są koszty ustalenia adresu dłużnika w UE?
• Czy przy podpisywaniu ugody lub najmach przepis art 777 k.p.c., stosujemy poddanie się egzekucji?
• Jakie są sposoby na notoryczne nieodbieranie korespondencji od komornika poza ustanawianiem kuratora?
• Dłużnik nie mieszka w mieszkaniu, które zostało zaplombowane przez policję, ponieważ dłużnik zostawił otwarte drzwi i ktoś z administracji zadzwonił na policję. Komornik nie może znaleźć dłużnika i jedyne co proponuje, to ustanowienie kuratora. Co w takiej sytuacji?
• Jeżeli dłużnik nigdy nie odbierze nakazu, to czy on nigdy się nie uprawomocni?
• Jakie są skuteczne zwroty w rozmowie windykacyjnej, żeby zmotywować dłużnika do spłaty?
• Jak znaleźć dłużnika, który przebywa w zakładzie karnym, lecz nie wiemy w którym?
• Jak często wysyłać monity przy jedno lub dwumiesięcznych zaległościach? Zwykłym listem czy z potwierdzeniem odbioru?
• Jak często wysyłać monity przy krótszych 1-2 miesięcznych zaległościach?
• Czy wezwanie zwykłym listem bez potwierdzenia odbioru można dołączyć do pozwu, czy takie jest nieważne dla sądu?
• Czy w przypadku zaległości we wpłatach odłączanie ciepłej wody jest zgodne z prawem? Czy stosować pozew na urzędowym formularzu?
• W jaki sposób udokumentować sądowi, że ktoś zamieszkuje w danym lokalu?
• Podaliśmy komornikowi datę urodzenia do doręczenia korespondencji. Są do uzupełnienia braki formalne o wskazanie numeru PESEL. Czy jest to niezbędne?

Polubowne postępowanie z dłużnikiem - jak rozmawiać z dłużnikiem?

• Jak skutecznie odzyskać zadłużenie nie wchodząc na drogę komorniczą oraz sądową?
• Jak windykować zadłużenie?
• Jakie techniki windykacji można zastosować?
• Jak postępować w przypadku nieskutecznej egzekucji?
• Jak należy podchodzić do zadłużonych lokali zastępczych?
• Jak przygotować wezwanie do zapłat, upomnień oraz nakazy?
• Jak dostarczyć pozew do dłużnika?
• Jak skutecznie dostarczać pisma, wnioski, wezwania w formie elektronicznej?
• Jak dokonać przejścia systemowego?
• Jakie są aktualne formy doręczenie pism dla dłużników?
• W jaki sposób informować dłużnika o jego zadłużeniu? Jak reagować na negatywny odbiór tej informacji?
• Jak przeprowadzić rozmowę windykacyjną z dłużnikiem?
• W jaki sposób można zmotywować dłużnika do zapłaty zadłużenia? Jak rozmawiać z dłużnikiem, aby zachęcić go do współpracy? Jakie są sposoby na efektywną rozmowę z dłużnikiem?
• Jakie są najefektywniejsze i najbardziej skuteczne sposoby, metody postępowania z dłużnikiem?
• Jak radzić sobie z dłużnikiem, który nie chce współpracować?
• Jakie są dalsze postępowania w przypadku, gdy korespondencja sądowa nie zostanie odebrana przez dłużnika? Jak przebiega cały proces?
• Jak dostarczać i odbierać wezwania, pisma w formie mailowej? Co, jeśli dłużnik nie odbierze takiego maila?
• Jak prowadzić windykację miękką w postępowaniu z dłużnikiem, który jest obecnie w trudnej sytuacji finansowe lub jest chory?
• Jak przebiega proces wymeldowania osób, z którymi nie ma kontaktu, są nieuchwytne, a są zameldowane pod adresem zadłużonego mieszkania?
• Jak współpracować z MOPR, OPS, MOPS, GOPS, MGOPS? Kiedy zwrócić się do tych instytucji?
• Jak współpracować z urzędem miasta w przypadku, gdy osoba zadłużyła mieszkanie, w którym już nie mieszka, jednak nie mamy danych osobowych tej osoby? Jak uzyskać takie informacje od urzędu w przypadku RODO?
• Jak umarzać sprawę? Jak przebiega cała procedura umarzania?
• Jaka dokumentacja jest potrzebna do umorzenia sprawy dłużnika?
• Jak przebiega postępowanie ugodowe?
• Na czym polega postępowanie EPU (Elektroniczne Postępowanie Upominawcze)?

Przedawnienia - kiedy następują?

• Jak prowadzić przedawnienia?
• Jakie terminy obowiązują w spawie przedawnienia?
• Kiedy następuje przedawnienie należności?
• Jakie zmiany zaszły w okresie przedawnienia?
• Jaka dokumentacja jest potrzebna, aby wykonać przedawnienia?

Postępowania sądowe i komornicze oraz aspekty prawne - jak współpracować z komornikiem, radcą prawnym? Jakie są zmiany w przepisach?

• Kiedy powinniśmy przekazać sprawę do komornika, sądu?
• Jak przebiega windykacja na etapie komorniczym?
• Jakie są najefektywniejsze i najbardziej skuteczne sposoby, metody postępowania z dłużnikiem na drodze komorniczej?
• Jak współpracować z komornikiem od początku spawy aż do etapu eksmisji z lokalu?
• Jaka dokumentacja jest potrzebna, aby oddać sprawę do sądu?
• Jak współpracować z radcą prawną i kancelarią prawną?
• Jak doręczyć pisma z sądu oraz jak wygląda następna cała dalsza procedura po doręczeniu pisma?
• Jak postępować w przypadku, gdy zostaje wydane pismo sądowe do dłużnika, jednak nie zostaje ono przez niego odebrane?
• Jak przebiegają procedury sądowe w postępowaniu z dłużnikiem?
• Jak od strony prawnej prezentuje się kwestia ściągania długu z konta dłużnika?
• Jak składać sprawy do sądu przestrzegając kwestii RODO?
• Jakie aspekty prawne w odniesieniu do postępowania z dłużnikiem na drodze sądowej trzeba znać, aby zgodnie z przepisami prowadzić cały proces windykacyjny?
• Jak zmieniły się przepisy na przestrzeni lat w postępowaniu z dłużnikiem?
• Jakie różnice zaszły w odniesieniu do obecnie panujących z przepisami panującymi w trakcie pandemii COVID- 19?
• Jakie prawne zmiany zostały wprowadzone w pozwach oraz przedawnieniach, egzekucji i eksmisji z lokalu?
• Jakie są nowości w postępowaniu z dłużnikiem w odniesieniu do prawa cywilnego?
• Jak odnosić zmiany w prawie współdzielono-lokatorskiej w postepowaniu z dłużnikiem?
• Jakie zmiany nastąpiły w naliczaniu odsetek?
• Jak rozliczać należności?
• Jak naliczać zadłużenie i odsetki?
• Jak rozkładać zadłużenie na raty?
• Co w przypadku, gdy dłużnik ogłosi upadłość konsumencką?
• Jak postępować w przypadku, gdy występuje współwłasność majątkowa?
• W jakich przypadkach spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o odszkodowania od gminy?
• Jak uzyskać odszkodowanie dla spółdzielni w związku z brakiem mieszkania socjalnego dla dłużnika, które powinien otrzymać w wyniku eksmisji?
• Jak pozyskać odszkodowanie dla spółdzielni w przypadku, gdy sąd wydał wyrok o eksmisję z lokalu, gmina powinna załatwić dłużnikowi mieszkanie socjalne jednak tak się nie dzieje? Jak wygląda taki proces oraz cała procedura? Jaka dokumentacja jest wymagana? Po jakim czasie można ubiegać się o takie odszkodowanie?
• Jak dokonać wpisu do Krajowego Rejestru dłużników?

Jak dokonać eksmisji z lokalu? Jak przebiegają licytacje zadłużonych mieszkań?

• W jaki przypadkach wydawany jest nakaz eksmisji z mieszkania, lokalu?
• Jak przebiega cały proces eksmisji z mieszkania, lokalu?
• Czy można przyspieszyć proces eksmisji z lokalu? W jaki sposób tego dokonać?
• Jak dokonać licytacji zadłużonego mieszkania?
• Jakie przebiega licytacja mieszkań oraz rozdzielenie pobranych należności między wierzycieli?
• Jak przebiega licytacja i sprzedaż zadłużonego mieszkania? Kiedy nowy nabywca staje się właścicielem takiego mieszkania?
• Jak postępować w sytuacji, gdy mieszkanie, którego nikt nie zamieszkuje jest załużone a dłużnik nie żyje oraz nie ma żadnych spadkobierców? Jak wygląda proces licytacji takiego mieszkania?1

Dłużnicy zagraniczni oraz spadkobiercy - jak skutecznie odnaleźć dłużników, którzy się ukrywają bądź są nieznani?

• W jaki sposób poszukuje się spadkobierców zadłużonego mieszkania?
• Jak i w jaki sposób ustalić tożsamość spadkobierców zadłużonego mieszkania?
• Jak przebiega postepowanie związane z przeniesieniem zadłużonego mieszkania na spadkobierców?
• Jakich terminów należy przestrzegać w sprawach spadkowych?
• Jaka dokumentacja jest potrzebna w postępowaniu z dłużnikiem w wyniku spadku?
• Jak postępować w przypadku mieszkania, które jest zadłużone i jest spadkiem dla kilku osób, a każda z tych osób mieszka w różnych częściach świata?
• Jak prowadzić egzekucję dłużnika zagranicznego?
• Jak przebiega cały proces postępowania z dłużnikiem, który mieszka poza granicami kraju a jest zameldowany w zadłużonym mieszkaniu, w którym nie przybywa?
• Jaka dokumentacja jest potrzebna w postępowaniu z dłużnikiem zagranicznym?
• Jak postępować z przypadku osób, które nie mają źródeł dochodu lub pracują za granicą? Jak ściągać od takich osób należność? Czy i jakie są programy pomagające w takich przypadkach?
• Jak postępować z przypadku dłużnika, który jest za granicą i który jest nieosiągalny? Jakie działania podjąć?