Projekt rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków i trybu dokonywania zamiany nieruchomości trafił do RCL. Nowe regulacje mają na celu przede wszystkim zwiększyć elastyczność i uprościć procedury, które związane są z zamianą nieruchomości. Narzędziem do tego będzie nowa podstawa prawna umożliwiająca takie zmiany, zwłaszcza w kontekście inwestycji realizowanych w ramach Centralnego Portu Komunikacyjnego.

Projekt nowych regulacji stanowi odpowiedź na potrzebę zwiększenia tempa oraz skuteczności procesu pozyskiwania gruntów, które są niezbędne do realizacji inwestycji publicznych. Jednocześnie wychodzi naprzeciw społecznym oczekiwaniom, oferując alternatywę dla tradycyjnych form rekompensaty w postaci odszkodowań pieniężnych – poprzez możliwość otrzymania nieruchomości zamiennych.

Projektowane przepisy przewidują możliwość dokonania zamiany nieruchomości, zarówno przez osoby fizyczne, jak i prawne, których grunty zlokalizowane są na terenie określonych w przepisach wykonawczych do Ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. Ustalając wartość nieruchomości, będzie brany pod uwagę cel publiczny.

Co się zmieni?

1. Rozszerzy się katalog osób uprawnionych do dokonania zamiany nieruchomości o osoby fizyczne i prawne na wniosek w przypadku, gdy zamiana będzie dotyczyć przeniesienia przez ten podmiot własności nieruchomości położonej na ternie gmin lub ich części wskazanych w przepisach wydanych na podstawie przepisu art. 28 ust. 1 Ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym,

2. Zostanie ujednolicona zasada wyceny nieruchomości, które będą przeznaczone na cele publiczne. Przede wszystkim w przypadku ustalania wartości nieruchomości stanowiącej własność rolnika objętej zmianą albo stanowiącej własność osoby fizycznej lub prawnej, nie będzie uwzględniane przeznaczenie na cele publiczne. Celem tej zmiany jest ujednolicenie podejścia do wyceny nieruchomości bez względu na status, jaki posiada jej właściciel,

3. Zadaniem nowych przepisów będzie dostosowanie rozwiązań prawnych do nowych przypadków.

Projekt Rozporządzenia zmieniającego został opublikowany w RCL, a w tej chwili poddany konsultacjom społecznym. Wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

źródło: Serwis Rzeczypospolitej Polskiej, SIP Legalis