Sąd Najwyższy wydał uchwałę*, w której stwierdził, że jeżelispółdzielnia mieszkaniowa nie dysponuje własnością gruntu lub grunt nie jest w użytkowaniu wieczystym, to nie może dojść do skutecznego ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, co skutkuje niemożnością założenia księgi wieczystej oraz zabezpieczeniem wierzytelności banku hipoteką.

Projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych zakłada ustanowienie prawa użytkowania wieczystego do gruntu oraz nieodpłatne przeniesienie własności wzniesionych budynków w drodze decyzji administracyjnej, stanowiącej podstawę do zawarcia umowy notarialnej.

W uzasadnieniu projektu ustawy wskazuje się zamiar wprowadzenia regulacji stanowiących podstawę do odmowy uwzględnienia roszczeń restytucyjnych poprzednich właścicieli lub ich następców prawnych (w tym roszczeń z dekretu warszawskiego) w odniesieniu do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi ze spółdzielczymi prawami do lokali.

źródło: Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Wniesione projekty ustaw, którym jeszcze nie został nadany nr druku, Rządowy projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych, wnioskodawca: Rada Ministrów, data wpływu: 08.10.2026 r, stan na 15.10.2026 r. - skierowany do opinii (art. 34 ust. 3 regulaminu Sejmu) KRS, KRSKO, RMiŚP i RDS, dostęp: 15.10.2026 r.

* uchwała Sądu Najwyższego w składzie 7 sędziów z dnia 24 maja 2013 r., sygn. akt III CZP 104/12