Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz niektórych innych ustaw zakłada zmianę w systemie opodatkowania nieruchomości mieszkalnych, odwołując się do art. 75 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, czyli konstytucyjnego obowiązku państwa. Zgodnie z tym przepisem, władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania. W uzasadnieniu projektu wskazano, że obecny model nie odpowiada na problemy rynku, w postaci wysokich cen zakupu i najmu, niedoboru tanich lokali oraz rosnącej skali inwestowania w mieszkania w celach spekulacyjnych. Projekt ustawy nowelizującej ma przeciwdziałać sytuacjom, w których lokale pozostają niewykorzystane lub służą wyłącznie jako lokata kapitału, co przekłada się na ograniczoną dostępność mieszkań dla osób o niższych dochodach.

Kluczową zmianą jest odejście od podatku liczonego od powierzchni nieruchomości na rzecz modelu, który oparty jest o wartość nieruchomości, przy jednoczesnym wprowadzeniu progresywnych stawek uzależnionych od liczby posiadanych lokali. Oznacza to, że właściciele jednego lub dwóch mieszkań zapłacą relatywnie niewielki podatek, natomiast posiadacze większej liczby nieruchomości mogą zostać objęci wyższymi obciążeniami podatkowymi. Projekt przewiduje mechanizmy ochronne i zwolnienia dla budownictwa społecznego lub mieszkań spełniających normy energetyczne

źródło: Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Wniesione projekty ustaw, którym nie został nadany nr druku, Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz niektórych innych ustaw, wnioskodawca: grupa posłów Lewica, data wpływu: 20.03.2026 r, stan na 20.03.2026 r. - skierowany do opinii BEOS, dostęp: 23.03.2026 r.