Wydział NIERUCHOMOŚCI/ MIENIE/ PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Najem mieszkań socjalnych, komunalnych oraz czynsz - Najem mieszkań socjalnych i komunalnych oraz gospodarka czynszowa. Gospodarowanie zasobem gminy, lokator w procesie pozyskania lokalu, dochód i czynsz za wynajem, ściągalność zaległości czynszowych z dłużników oraz eksmisja. Ile lokali powinna zapewnić gmina mieszkańcom? Co zrobić, gdy osoba ubiegająca się o lokal odmawia jego przyjęcia? W jaki sposób najszybciej ściągać zadłużenia? Jak ściągnąć dług w przypadku najemcy lokalu komunalnego, bez dochodu w Polsce, ale pracującego za granicą?

Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Kontrole NIK dotyczące tej tematyki wykazały, że gminy nie radzą sobie z prawidłową realizacją tego zadania. W ostatnich kontrolach ocena ogólna działań podejmowanych przez gminy w tym zakresie była negatywna. Stwierdzono szereg nieprawidłowości, w tym niezaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wspólnot samorządowych,...

Rekultywacja gruntów - Jak powinien wyglądać wniosek o zakończeniu rekultywacji? Co powinien zawierać? Kto powinien ustalać kierunek rekultywacji? Do czego kwalifikować np. usunięcie pagórka? Co powinien zawierać projekt rekultywacji? Czy bez ustalania kierunku rekultywacji można podjąć decyzję o jej zakończeniu? Kto ponosi koszty opłacenia opinii rzeczoznawców? Jak wygląda sprawa finansowania? Niewykonanie rekultywacji przez sprawcę degradacji i zmiana właściciela - jakie są narzędzia prawne w tym zakresie?

Chcąc zapewnić jak najbardziej praktyczne oraz dopasowane do Państwa potrzeb warsztaty, przeprowadziliśmy dziesiątki rozmów z pracownikami urzędów z całej Polski. Zebraliśmy wątpliwości oraz problematyczne przypadki związane z rekultywacją i zagospodarowaniem gruntów i zawarliśmy je w programie szkolenia. Szkolenie rozwieje wszelkie wątpliwości w sprawie między innymi zakończenia rekultywacji, które stanowią nie...

Rozgraniczenia nieruchomości - Jak prowadzić rozgraniczenia nieruchomości? Jak wskazać geodetę do rozgraniczenia? Co zrobić, jeżeli nie zgłosi się żaden chętny geodeta? Czy jest jakiś określony czas na znalezienie geodety do wykonania rozgraniczenia? W jaki sposób rozszerzyć rozgraniczenie? Czy samo wpłynięcie wniosku wszczyna postępowanie? Jakie są przesłanki do prowadzenia rozgraniczenia? Praktyczne przykłady rozgraniczeń nieruchomości

Na szkoleniu praktyk omówi aktualne podstawy prawne na każdym etapie postępowania przy wydaniu postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczenia, postanowienie o zawieszeniu postępowania i wydanie odpowiedniej decyzji w zależności od tego, jaką sytuację przedstawi operat biegłego geodety. Uwaga! Decydując się na udział w tym wideoszkoleniu otrzymują Państwo 7-dniowe darmowe konsultacje po...

Kontrola RIO w podatku od nieruchomości - Jak przygotować się do kontroli RIO w zakresie podatku od nieruchomości? Na co RIO zwraca największą uwagę i jakich dokumentów wymaga? Jakie są najczęściej występujące błędy podczas kontroli? Jak przebiega podpisywanie deklaracji i pełnomocnictwa w przypadku osób prawnych?

Podczas wideoszkolenia dowiedzą się Państwo, jak najlepiej przygotować się do kontroli RIO. Praktyk, który zajmuje się przeprowadzaniem takich kontroli, podpowie Państwu, co RIO sprawdza i kontroluje w zakresie podatku od nieruchomości, jaką dokumentację należy przygotować oraz na co zwracać szczególną uwagę. Uwaga - decydując się na udział w tym wideoszkoleniu...

Zajęcie pasa drogowego - Zajęcie pasa drogowego: wydawanie zezwoleń, decyzje i wnioski, realizacja inwestycji, lokalizowanie obiektów, urządzeń, reklam, awaryjne zajęcie pasa drogowego, zajęcie pasa drogowego bez zezwolenia, stawki. Zmiana ustawy o drogach publicznych, nowe regulacje prawne dotyczące zjazdów z dróg

Zajęcie pasa drogowego niejednokrotnie sprawia problem, z którym muszą mierzyć się urzędnicy. Nasza prelegentka z UM Bochnia, która posiada ponad 12 lat doświadczenia w administrowaniu pasem drogowym, odpowie na pytania dotyczące inwestorów i podpisywania przez nich umów, infrastruktury światłowodu i stawek za zajęcie pasa drogowego, jak również omówi procedurę postępowania...

Wspólnoty gruntowe - regulacja stanu prawnego - Jak prawidłowo uregulować stan prawny wspólnot gruntowych? Jak sprawnie poradzić sobie z większymi i mniejszymi wspólnotami? Jak ustalić udziałowców? Jakie są możliwe sankcje za niewypełnianie obowiązków przez zarząd? Ile lat może działać spółka przymusowa? Czy zarządzenie o powołaniu zarządu przymusowego musi mieć uzasadnienie? Wydawanie decyzji.

Ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych generuje w praktyce administracyjnie określony katalog problemów – zapraszamy do wspólnego pochylenia się nad nimi w atmosferze sprzyjającej wymianie doświadczeń i dzielenia się wiedzą. Podczas szkolenia zostaną zaprezentowane informacje o tym jak prawidłowo regulować stan wspólnot gruntowych, co powinna zrobić gmina w kwestii uporządkowania wspólnot,...

Sprzedaż nieruchomości gminnych - Sprzedaż nieruchomości gminnych w świetle aktualnych przepisów – praktyczne aspekty zbycia. Sprzedaż w drodze przetargu i bezprzetargowo. Sprzedaż nieruchomości zabytkowych, lokali mieszkalnych, użytkowych, działek inwestycyjnych. Podatek VAT przy sprzedaży nieruchomości. Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Czy w związku z planowaną przez ustawodawcę dalszą likwidacją użytkowania wieczystego, zasadnym jest dokonanie aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego?

W trakcie warsztatów z możliwością zadawania pytań na czacie i wymiany doświadczeń od początku spotkania, omówimy m.in.: kiedy, w jakich sytuacjach przy sprzedaży nieruchomości gminnych naliczamy podatek VAT; VAT w przypadku różnego rodzaju nieruchomości – działki zabudowane, częściowo zabudowane, niezabudowane, częściowo zabudowane lokalami usługowymi; zagadnienia dotyczące oceny zastosowania zwolnienia z...

Podziały nieruchomości - Prawne i praktyczne aspekty postępowania przy podziałach nieruchomości w gminach. Opiniowanie i cel podziałów nieruchomości. Podziały niezależnie od podziału miejscowego. Podział nieruchomości rolnych, leśnych, zabudowanych i mieszanych. Wydzielanie dróg w związku z podziałami. Decyzje zatwierdzające podziały nieruchomości. Zakres obowiązków i czynności geodety. Ustanawianie służebności gruntowych przy podziałach. Orzecznictwo dotyczące podziałów nieruchomości

Podczas wideoszkolenia zostanie omówione postępowanie podziałowe na wielu przykładach z urzędów m.in.: wydzielanie dróg publicznych i wewnętrznych przy podziale nieruchomości, dostępność do drogi publicznej, jak postępować w przypadku dróg gruntowych. Powiemy także o podziałach w przypadku braku planu miejscowego oraz niezależnie od ustaleń planu miejscowego i przepisów ogólnych, a także...

Regulacje stanów prawnych dotyczących dróg - Jak uregulować stan prawny nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne/wewnętrzne? Jak przejąć drogi na własność gminy zgodnie z art. 73 oraz jak dokończyć komunalizację takich dróg? Dochodzenie praw w przypadku spadkobierców

13 września weszła w życie ustawa mająca ułatwić gminom nabywanie własności nieruchomości zajętych pod ogólnodostępne drogi o utwardzonej powierzchni, która ma być odpowiedzią na realne potrzeby gmin. Dlatego by wesprzeć Państwa w możliwości skorzystania z nowych przepisów, doświadczony praktyk wyjaśni możliwości, jakie daje wejście tego aktu prawnego oraz warunki, jakie...

Użytkowanie wieczyste - Użytkowanie wieczyste – zmiany związane z likwidacją użytkowania wieczystego. Jak postępować, gdy kupującym jest przedsiębiorca? Sprzedaż, czy przekształcenie w drodze decyzji? Jak ustalać cenę sprzedaży? W jaki sposób ustalić okresy, stawki i cel użytkowania? Co ile lat należy waloryzować? Zmiany stawek 1% na 3%, 3% na 1%, a także powyżej 3%. Procedura rozwiązywania użytkowania wieczystego

Podczas wideoszkolenia wyjaśnimy proces aktualizacji opłat rocznych oraz zmiany stawek procentowych z 1% na 3%, 3% na 1%, a także tych powyżej 3%. Omówimy również kogo i na jakiej podstawie obciążać opłatą roczną za rok bieżący. Doświadczony prowadzący odpowie na najtrudniejsze pytania dotyczące pomocy de minimis, m.in komu i kiedy...