Wideoszkolenie: Pozwolenia na budowę

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

• Co zawierają nowe zapisy o warunkach technicznych?
• Jakie są procedury zgłoszeń zbiorników bezodpływowych?
• Jaka powinna być lokalizacja budynków pod względem przepisów przeciwpożarowych?
• Jakie przedsięwzięcia wymagają decyzji środowiskowej?
• Jak wyglądają procedury wznowienia, uchylenia, wygaszania decyzji o pozwoleniu na budowę?
• Jakie wymagania muszą spełniać projekty budowlane od projektantów?
• W jaki sposób sprawdzać czy działka ma dostęp do drogi publicznej?

Szczegółowy program szkolenia:

Dotychczasowe warunki techniczne oraz nadchodzące zmiany

• Jakie nowe zapisy zawiera nowe rozporządzenie dot. warunków technicznych?
• Paragraf 12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych - Jakie będą nowe zasady odległości budynku od granicy działki?
• W jaki sposób weryfikować usytuowanie budynków? Jakie są zasady warunków technicznych dotyczące usytuowania obiektów na działkach?
• Jakie są zasady dotyczące usytuowania budynków na działkach?
• Jak stosować zapisy paragrafu 14. o dojściach i dojazdach?
• Jak interpretować zapisy o akustyce?
• Czy możliwe jest uzyskanie odstępstwa od nowych warunków technicznych?
• Co w sytuacji, gdy zaprojektowany obiekt nie spełnia warunków technicznych?
• Jakie przepisy warunków technicznych muszą spełniać place zabaw dla dzieci?
• Jakie warunki techniczne mają spełnić silosy? Czy podczas budowy silosów, można budować całą infrastrukturę z nimi związaną (przenośniki kubełkowe itp.) ?

Przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej

• Jakie projekty wymagają uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. p.poz.?
• Jakie muszą być odległości między budynkami ze względu na ochronę przeciwpożarową?
• Jaka powinna być odległość budynku drewnianego NRO od ściany lasu?
• Co oznacza, że dany budynek jest NRO?

Pozwolenia wodno-prawne, przydomowe oczyszczalnie, zbiorniki na deszczówkę

• Jakie są wymagania dotyczące budowy przydomowych oczyszczalni ścieków?
• Czy na terenach zalewowych można wybudować przydomową oczyszczalnię?
• Jak rozpatrywać zgłoszenia na budowę przydomowych oczyszczalni?
• Czy do zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni ścieków jest wymagana opinia Wód Polskich ?
• Kiedy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga pozwolenia wodnoprawnego?
• Podziemne zbiorniki na deszczówkę - budowa, zgłoszenie
• Czy zbiorniki na deszczówkę podlegają zgłoszeniu czy pozwoleniu na budowę?
• Czy można zbiornik na ścieki przekształcić na zbiornik na deszczówkę?
• Czy konieczne jest zatwierdzenie projektu zamiennego w sytuacji, gdy wnioskodawca chce zmienić zbiornik wodny na przydomową oczyszczalnię?
• Jak wygląda procedura zgłoszezia budowy zbiorników bezodpływowych?

Pozwolenia na budowę, a decyzje środowiskowe

• Kiedy jest wymagana decyzja środowiskowa? Jakie przedsięwzięcia wymagają decyzji środowiskowej?
• Jak przeprowadza się procedurę oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko
• Co w sytuacji, gdy pozwolenie na budowę wymaga decyzji środowiskowej, ale inwestor o nią nie wystąpił?
• Jak przeanalizować czy dany obiekt może wpływać na obszary Natura 2000 i chronionego krajobrazu?

Współpraca z projektantami, inwestorami oraz wymagane dokumenty

• Jak winien być sporządzony projekt budowlany ?
• Jaka powinna być forma i treść dokumentów dołączonych do projektu budowlanego?
• Jaka powinna być forma i zakres projektu architektoniczno-budowlanego?
• Jakie działania podjąć przy błędach projektanta?
• Czy w każdym przypadku powinna być wymagana mapa do celów projektowych?
• (Uwaga: Pytanie powtarza się powyżej)
• Co jeśli Inwestor występuje o pozwolenie dla kilku obiektów na jednym wniosku ?
• Co powinien zawierać projekt rozbiórki?
• Czy projekt architektoniczno-budowlany, który zawiera zagadnienia wykraczajace poza tematy architektoniczne, może być sporządzony tylko przez architekta, czy wymaga udziału projektantów innych branż?

Prawo budowlane, zgłoszenia, zawiadomienia, pozwolenia oraz procedura wznowienia, uchylenia i wygaszania postępowania

• Jakich rodzajów budynków dotyczą zapisy art. 29 PB interpretować zapisy o budynkach niewymagających pozwolenia na budowę?
• Czy garaż blaszany wymaga pozwolenia na budowę?
• Jak powinno wyglądać zaświadczenie o samodzielności lokalu w przypadku garażu?
• Jakie dokumenty należy złożyć do zgłoszenia budowy, a jakie do pozwolenia na budowę?
• Jakie są zasady wydawania pozwoleń przy obiektach zabytkowych?
• Jaki jest zakres zgłoszeń na budowę?
• Co zrobić w sytuacji, gdy w trakcie prowadzenia postepowania administracyjnego dotyczącego pozwolenia na budowę, zmieniają się warunki techniczne?
• Domy na zgłoszenie do 70 m2 - czego wymagać, jakie dokumenty są potrzebne, jakie są zadania na poszczególnych etapach?
• Jakie są warunki zgłoszenia budowy budynków do 70m2 ?
• Jak wyglądają procedury wznowienia, uchylenia, wygaszania postępowania?
• Co w przypadku dwóch wniosków na jeden budynek?
• Czy odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego wymaga zmiany pozwolenia na budowę?
• Jak postępować przy zgłoszeniach budynków gospodarczych (obiektów rolniczych) ?

Pozwolenia na budowę, a warunki zabudowy

• Czy przy zgłoszeniach budynków do 35 m2 wymagane są warunki zabudowy?
• Czy zmiana sposobu użytkowania wymaga decyzji o warunkach zabudowy?
• Co w sytuacji, gdy jest jeden duży teren, na którym są dwie WZ, a inwestor chce je połączyć?
• Art. 59. Nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - dołączanie do zgłoszeń warunków zabudowy. Jak ma się ono odbywać? Na co zwrócić uwagę?

Pozostałe sytuacje, które mogą okazać się problematyczne podczas wydawania decyzji pozwolenia na budowę i inne zagadnienia z prawa budowlanego

• Jaka jest procedura przy uzyskania pozwolenia na budowę instalacji gazowej w nieużytkowanym budynku?
• Jak uzyskać pozwolenie na budowę na dojazd do działek przez grunty klasyfikowane (np. III klasy) ?
• Jak interpretować termin „obszar oddziaływania”?
• Co w sytuacji, gdy sąsiad nie zgadza się na prowadzenie prac ocieplenia domu na jego działce, a jest to konieczne przez bliską odległość domu do jej granicy?
• Kto dokonuje wyłączenia działka z produkcji leśnej, na której ma być poprowadzona droga dojazdowa?
• W jaki sposób sprawdzać czy działka ma dostęp do drogi publicznej?
• Jak przebiega procedura udzielenia zgody na budowę tymczasowego obiektu budowlanego w trybie zgłoszenia i pozwolenia na budowę ?
• Czy budynki tymczasowe wymagają decyzji o warunkach zabudowy?
• Czy na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, można postawić budynek rekreacji indywidualnej?
• Czy szklarnia to budynek?
• Czy odległość pomiędzy budynkami jest wiążąca dla lokalizacji wiat o określonej funkcji?
• Co zrobić, gdy na jednej działce mają powstać 4 budynki, ale jest 5 różnych wniosków i tylko jeden projekt zagospodarowania?
• Jak rozumieć zwrot "o prostej konstrukcji" w odniesieniu do obiektów rolniczych?
• W jaki sposób badać budynek w zakresie nasłonecznienia i zacieniania ? Kiedy i w jakich przypadkach to robić?
• Inwestycje celu publicznego - Co jest celem publicznym, a co nie?
• Kto organem włsciwym do przyjęcia zgłoszenia przyłącza wodociągowego pod autostradą?
• Sieć elektroenergetyczna o napięciu przekraczającym 110 kV - jakie obiekty można budować w ich otoczeniu?
• Jak archiwizować i przechowywać dokumenty?
• Jak weryfikować podpisy elektroniczne?