Wideoszkolenie: Pozwolenia na budowę

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

• Co zawierają nowe zapisy o warunkach technicznych?
• Jakie są procedury zgłoszeń zbiorników bezodpływowych?
• Jaka powinna być lokalizacja budynków pod względem przepisów przeciwpożarowych?
• Jakie przedsięwzięcia wymagają decyzji środowiskowej?
• Jak wyglądają procedury wznowienia, uchylenia, wygaszania decyzji o pozwoleniu na budowę?
• Jakie wymagania muszą spełniać projekty budowlane od projektantów?
• W jaki sposób sprawdzać czy działka ma dostęp do drogi publicznej?

Szczegółowy program szkolenia:

1.Dotychczasowe warunki techniczne oraz nadchodzące zmiany

• Co zawierają nowe zapisy o warunkach technicznych?
• Paragraf 12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych - Jakie będą nowe zasady odległości budynku od granicy działki?
• Jaka powinna być odległość odległość między budynkami przy różnych kątach ich usytuowania?
• W jaki sposób weryfikować usytuowanie budynków? Jakie są zasady warunków technicznych dotyczące usytuowania obiektów na działkach?
• Jak stosować zapisy paragrafu 14. o dojściach i dojazdach?
• Jak interpretować zapisy o akustyce?
• Jakie są odstępstwa od nowych warunków technicznych?
• Co w sytuacji, gdy dany obiekt nie spełnia warunków technicznych?
• Jakie warunki techniczne muszą spełniać place zabaw dla dzieci?
• Jakie warunki techniczne mają spełnić silosy? Czy podczas budowy silosów, można budować całą infrastrukturę z nimi związaną (przenośniki kubełkowe itp.) ?

2. Przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej

• Co zawierają aktualne przepisy przeciwpożarowe?
• Co wymaga uzgodnienia w przepisach przeciwpożarowych?
• Jakie muszą być odległości między budynkami ze względu na ochronę przeciwpożarową?
• W jaki sposób weryfikować zastosowanie przepisów przeciwpożarowych? Jak weryfikować stosowanie materiałów NRO?
• Jaka powinna być lokalizacja budynków pod względem przepisów przeciwpożarowych?
• Czy budynek drewniany położony od ściany lasu powinien być dostosowany do klasy NRO?
• Jakie przepisy powinny być wskazane w zakresie budynków drewnianych w klasie NRO?
• Co oznacza, że dany budynek jest NRO?

3. Pozwolenia wodno-prawne, przydomowe oczyszczalnie, zbiorniki na deszczówkę

• Jakie są wymagania prawne dotyczące budowy przydomowych oczyszczalni ścieków?
• Czy na terenach zalewowych można wybudować przydomową oczyszczalnię?
• Jak rozpatrywać zgłoszenia na budowę przydomowych oczyszczalni?
• Czy opinia wód polskich do przydomowych oczyszczalni ścieków jest wymagana?
• Kiedy przydomowa oczyszczalnia ścieków wymaga pozwolenia wodnoprawnego?
• Podziemne zbiorniki na deszczówkę - budowa, zgłoszenie
• Czy zbiorniki na deszczówkę podlegają zgłoszeniu czy zawiadomieniu?
• Czy można zbiornik na ścieki przekształcić na zbiornik na deszczówkę?
• Zmiana pozwolenia na budowę – Jak się zachować w sytuacji, gdy wnioskodawca chce zmienić zbiornik wodny na przydomową oczyszczalnię?
• Jakie są procedury zgłoszeń zbiorników bezodpływowych?
• Kiedy jest wymagane pozwolenie wodnoprawne?
• Odstępstwa od przepisów – jakie i w jakich sytuacjach stosować?

4. Pozwolenia na budowę, a decyzje środowiskowe

• Jakie przedsięwzięcia wymagają decyzji środowiskowej?
• Jak wygląda procedura oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko?
• Kiedy jest wymagana decyzja środowiskowa? Jakie przedsięwzięcia wymagają decyzji środowiskowej?
• Co w sytuacji, gdy pozwolenie na budowę wymaga decyzji środowiskowej, ale inwestor o nią nie wystąpił?
• Jak przeanalizować czy dany obiekt może wpływać na obszary Natura 2000 i chronionego krajobrazu?

5. Współpraca z projektantami, inwestorami oraz wymagane dokumenty

• Jakie wymagania muszą spełniać projekty i podpisy od projektantów?
• Jaka powinna być forma i treść dokumentów od projektantów?
• Jaka ma być forma i zakres projektu architektoniczno-budowlanego?
• Jakie działania podjąć przy błędach projektanta?
• Czy powinna być wymagana mapa do celów projektowych?
• Jaki musi być zakres i forma projektu budowlanego?
• Co jeśli inwestor występuje na więcej niż jeden obiekt?
• Co ma zawierać projekt rozbiórki?
• Czy projekt architektoniczno-budowlany, który zawiera w sobie zagadnienia wykraczajace poza tematy architektoniczne, może być opracowany tylko przez architekta, czy muszą być w to zaangażowane też inne osoby?

6. Prawo budowlane, zgłoszenia, zawiadomienia, pozwolenia oraz procedura wznowienia, uchylenia i wygaszania postępowania

• Art. 29 prawa budowlanego - jak interpretować zapisy o budynkach niewymagających pozwolenia na budowę?
• Czy garaż blaszany wymaga pozwolenia na budowę?
• Jak powinno wyglądać zaświadczenie o samodzielności lokalu w przypadku garażu?
• Jakie dokumenty są potrzebne przy zgłoszeniu na budowie, a jakie przy pozwoleniu?
• Jakie są przepisy i zasady wydawania pozwoleń przy obiektach zabytkowych?
• Jaki jest zakres zgłoszeń na budowę?
• Co zrobić w sytuacji, gdy w trakcie prowadzenia postepowania administracyjnego dotyczącego pozwolenia na budowę, zmieniają się warunki techniczne?
• Domy na zgłoszenie do 70 m2 - czego wymagać, jakie dokumenty są potrzebne, jakie są zadania na poszczególnych etapach?
• Jakie są warunki zgłoszenia budowy budynków do 70m2 ?
• Jak wyglądają procedury wznowienia, uchylenia, wygaszania postępowania?
• Co w przypadku dwóch wniosków na jeden budynek?
• Czy odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego wymaga zmiany pozwolenia na budowę?
• Jak postępować przy zgłoszeniach budynków gospodarczych (obiektów rolniczych) ?

7. Pozwolenia na budowę, a warunki zabudowy

• Czy przy zgłoszeniach budynków do 35 m2 wymagane są warunki zabudowy?
• Czy zmiana sposobu użytkowania wymaga decyzji o warunkach zabudowy?
• Co w sytuacji, gdy jest jeden duży teren, na którym są dwie WZ, a inwestor chce je połączyć?
• Art. 59. Nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - dołączanie do zgłoszeń warunków zabudowy. Jak ma się ono odbywać? Na co zwrócić uwagę?

8. Pozostałe sytuacje, które mogą okazać się problematyczne podczas wydawania decyzji pozwolenia na budowę i inne zagadnienia z prawa budowlanego

• Warunki sanitarne - co zawierają i kiedy się zmieniają?
• Jaka jest procedura przy uzyskania pozwolenia na budowę instalacji gazowej w nieużytkowanym budynku?
• Jak uzyskać pozwolenie na budowę na dojazd do działek przez grunty klasyfikowane (np. III klasy) ?
• Jak interpretować termin „obszar oddziaływania”?
• Co w sytuacji, gdy sąsiad nie zgadza się na prowadzenie prac ocieplenia domu na jego działce, a jest to konieczne przez bliską odległość domu do jej granicy?
• Kiedy jest niezbędna decyzja o wejściu na teren? Jak ją prawidłowo wydać?
• W jaki sposób powinna być wyłączona działka z produkcji leśnej, na której ma być poprowadzona droga dojazdowa?
• W jaki sposób sprawdzać czy działka ma dostęp do drogi publicznej?
• Jakie są procedury związane z obiektami tymczasowymi w procedurze uzyskania pozwolenia i zgłoszenia?
• Czy budynki tymczasowe wymagają decyzji o warunkach zabudowy?
• Czy na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, można postawić budynek rekreacji indywidualnej?
• Czy szklarnie można zaliczać jako budynek?
• Jak lokalizacja i funkcja wiaty wpływa na wyliczenia odległości pomiędzy budynkami?
• Co zrobić, gdy na jednej działce mają powstać 4 budynki, ale jest 5 różnych wniosków i tylko jeden projekt zagospodarowania?
• Czy budynki gospodarcze do 150 m2 do użytku rolniczego mają spełniać jakieś normy?
• Jak rozumieć definicję prostej konstrukcji w odniesieniu do obiektów rolniczych?
• W jaki sposób badać oświetlenie i zacienienie budynku?
• W jaki sposób badać budynek w zakresie nasłonecznienia? Kiedy i w jakich przypadkach to robić?
• Inwestycje celu publicznego - Co jest celem publicznym, a co nie?
• Kto powinien wydać decyzję o przyłączu wodociągowym, które ma przecinać autostradę?
• Przyłącza o bardzo wysokim napięciu przekraczającym 110 kV - jakie obiekty można budować w ich otoczeniu?
• Jak archiwizować i przechowywać dokumenty?
• Jak weryfikować podpisy elektroniczne?