Wideoszkolenie: Podatek od nieruchomości

Jak opodatkować budynki związane z działalnością gospodarczą? Jak opodatkować lokale mieszkalne na wynajem krótkoterminowy i inne powierzchnie użytkowe u osób fizycznych? Co jest budynkiem, co budowlą? Jak opodatkować nieruchomości po zmarłych? Postępowanie przy nadpłacie


Wideoszkolenie PCC Poland skierowane do wydziałów podatkowych, osób zajmujących się wymiarem i naliczaniem podatku od nieruchomości.

Jak opodatkować budynki na gruntach leśnych?
Podczas wideoszkolenia dowiedzą się Państwo, jakie zmiany dotyczące podatku od nieruchomości weszły w życie w 2022 roku. Podpowiemy, jak prawidłowo zakwalifikować budynki i budowle. Dodatkowo powiemy o tym, na co zwrócić szczególną uwagę w projekcie uchwały, z jakimi problemami możemy się spotkać przy zwolnieniach z podatku dla osób, którzy przyjmują uchodźców z Ukrainy. Ekspert zdradzi również, jak postępować przy nadpłacie.

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

  • Budowle: garaże blaszaki, trwałe powiązania - jak naliczać podatki?
  • Paczkomaty czy to jest budowla? Jak je opodatkować? Czy podlegają one opodatkowaniu?
  • Nieruchomość po zmarłych, jak znaleźć spadkobiercę takiej nieruchomości, co wtedy z podatkiem?
  • Postępowanie przy nadpłacie.
  • Art.7 zwolnienia PKP - jakie powinny być deklaracje?
  • Uchwały odnośnie uchwały targowej - jak je zrobić?
  • Zwolnienia z podatku dla osób, którzy przyjmują uchodźców z Ukrainy, na co zwrócić szczególną uwagę w projekcie uchwały, z jakimi problemami możemy się spotkać?

Wzory pism, jakie otrzymają uczestnicy:

  • Uchwała w sprawie zwolnień z podatku od nieruchomości
  • Uchwała w sprawie pobierania opłaty targowej
  • Regulamin określający zasady prowadzenia handlu w piątki i soboty przez rolników i ich domowników
  • Postanowienie w sprawie przeprowadzenia oględzin
  • Wezwanie do złożenia wyjaśnień spadkobiercy
  • Postanowienie w sprawie naliczenia kosztów postępowania
  • Decyzja w sprawie odmowy stwierdzenia nadpłaty

Szczegółowy program szkolenia:

1. Stawki i nadpłatyw podatku od nieruchomości:

  • Czy zawieszanie oraz odwieszanie prowadzenia działalności gospodarczej przez osobę fizyczną, np. w gastronomii, nie zmienia faktu zmiany opodatkowania budynku jako do prowadzenia działalności gospodarczej?
  • Jeżeli przedsiębiorca kupił nieruchomość jako osoba fizyczna i w akcie notarialnym nie ma zapisu, że dana nieruchomość jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej, ale w CEIDG w adresie działalności gospodarczej została podana właśnie ta nieruchomość, to przedsiębiorca powinien być opodatkowany po stawkach najwyższych?
  • Przy okazji aktualizacji ewidencji gruntów i budynków w gminie wiejskiej, wprowadzone zostały wszystkie budynki, m.in. stodoły, obory, szopy na drewno - czy podatnik niebędący rolnikiem, powinien płacić podatek od szopy? Mieszkaniec twierdzi, że jest ona nietrwale związana z gruntem. Jeśli nie płaci, to jak wytłumaczyć ten fakt podczas kontroli z RIO, dla której dane z ewidencji są podstawą?
  • Jak opodatkować budynki wykorzystywane leczniczo? Co w przypadku, gdy w jednej części jest siłownia komercyjna, a druga część przeznaczona jest na działalność rehabilitacyjną?
  • Opodatkowanie lokali mieszkalnych na wynajem krótkoterminowy u osób fizycznych. Kiedy zaczyna się najem, który powinien być opodatkowany jako działalność gospodarcza, a kiedy najem, który powinien być opodatkowany na zwykłe cele mieszkaniowe, objęty stawką mieszkalną?
  • Skoro obecnie budynki gospodarcze do 35 m buduje się na zgłoszenie, w związku z czym nie widać ich w ewidencji prowadzonej przez starostwo, to gdzie można się dowiedzieć, kto taki budynek wybudował?
  • Co w przypadku, kiedy dwóch współwłaścicieli wpłaciło cały podatek, komu zwrócić nadpłatę? W jakim postępowaniu najlepiej zwrócić tę nadpłatę? Czy podatnik musi złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty? Często współwłaściciele nawet nie mają świadomości, że jest nadpłata
  • Co w przypadku, gdy na podstawie postanowienia sądu została unieważniona uchwała określająca stawki podatku od nieruchomości i w związku z tym powstały nadpłaty w podatku, ponieważ zostały przywrócone stawki z roku poprzedniego?
  • Jak opodatkować budynek na gruncie leśnym?
  • Zwolnienia kolejowe – art. 7 ustawy o podatkach, co się zmienia, jak podatnik powinien je prawidłowo ująć w deklaracji? Omówienie zmian w naliczaniu podatków od 2022 roku
  • Grunty objęte rewitalizacją - utworzenie planu zagospodarowania przestrzennego, art. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - okres 4 letni - od stworzenia planu, czy od wyznaczenia obszaru rewitalizacji?
  • Jak rady gminy mogą zmniejszać/zwiększać stawki podane przez Ministerstwo?
  • Jakie są wyjątki w opodatkowaniu przedsiębiorców w kontekście Wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 24 lutego 2021 r. (SK 39/19). Budynki związane z działalnością. Kiedy podatek nalicza się inaczej niż dotychczas? Jak naliczać taki podatek?
  • Wyjaśnienie zagadnień związanych z opodatkowaniem powierzchni użytkowej, np. piwnicy, strychu
  • Jak powinna brzmieć uchwała dotycząca opłaty targowej?
  • Aktualności prawne (orzeczenia Trybunału)
  • Jak przesłać decyzję drogą elektroniczną? Przepisy ordynacji, ePUAP, generowanie wniosków. Jak to powinno wyglądać przy wnioskach dotyczących podatku od nieruchomości?
  • Jak opodatkować grunty i budynki, będące własnością gminy, oddane pod wynajem różnym podmiotom?
  • Doświadczenia UM Ciechanów w związku z podjęciem uchwały w kwietniu 2022 r., o zwolnieniu z podatku od nieruchomości osób, które przyjmują uchodźców z Ukrainy

2. Budynki, a budowle – rozróżnienie, wyjaśnienie kwestii problematycznych:

  • Budynki i budowle - regulacje prawne, przypadki problematyczne
  • Garaże-blaszaki - czy i jak naliczać od nich podatek?
  • Domki letniskowe - czy to jest budowla?
  • Paczkomaty - czy to jest budowla? Czy podlegają opodatkowaniu, jak to zrobić?
  • Stacje gazowe LPG - jak zakwalifikować?
  • Hale namiotowe - jak zakwalifikować?
  • Hale kontenerowe - jak zakwalifikować?
  • Fotowoltaika, farma fotowoltaiczna - czy podlega opodatkowaniu jako budowla?
  • Zwroty nadpłat związane ze zmianą opodatkowania z budowli na budynki
  • Uznanie wartości budowli
  • Odpisy amortyzacyjne od wartości budowli

3. Jak opodatkować nieruchomości po zmarłych? Jak znaleźć spadkobiercę takiej nieruchomości? Co z podatkiem?

4. Jakie ulgi w podatku od nieruchomości przysługują przedsiębiorcy?

5. Stwierdzenia nadpłaty - postępowanie, procedura dowodowa, zwroty

  • Omówienie krok po kroku postępowania przy nadpłacie
  • Jak postępować w przypadku procedury dowodowej, kiedy korekta dotyczy budowli? Skąd wziąć rzeczoznawcę, który zrobi operat?
  • Omówienie wszystkich czynności z procedury dowodowej przy stwierdzeniu nadpłaty, ze szczególnym uwzględnieniem oględzin i przesłuchania świadków
  • Jak radzić sobie podczas postępowania dowodowego, kiedy stroną jest profesjonalna firma zatrudniającą radców prawnych, fachowców?
  • Wnioski o stwierdzenie nadpłaty - co powinny zawierać
  • Zwrot nadpłaty w związku z wyrokiem Trybunału
  • Rozróżnienie dwóch trybów: zwrot nadpłaty, a stwierdzenie nadpłaty i konsekwencje tych różnic
  • Wzruszanie decyzji podatkowych

Prowadzący

Wioletta Duzdowska– Kierownik Wydziału Podatków i Opłat Urzędu Miasta Ciechanów, posiadająca 15-letni staż w podatkach i opłatach lokalnych. Absolwentka studiów magisterskich na kierunku Finanse i bankowość na Uniwersytecie Gdańskim oraz studiów podyplomowych na Uniwersytecie Warszawskim - Prawo podatkowe

Prawa autorskie do niniejszego programu przysługują Private Corporate Consulting Sp. z o.o. Udostępnianie, kopiowanie i przerabianie niniejszego programu bez pisemnej zgody Private Corporate Consulting Sp. z o.o., zagrożone jest odpowiedzialnością karną oraz cywilną.

Terminy szkoleń


Brak dostępnych szkoleń.

Podobne szkolenia