Wideoszkolenie: Podatek od nieruchomości

W programie m.in., wybrane zagadnienia:

• Budowle: garaże blaszaki, trwałe powiązania - jak naliczać podatki?
• Paczkomaty czy to jest budowla? Jak je opodatkować? Czy podlegają one opodatkowaniu?
• Nieruchomość po zmarłych, jak znaleźć spadkobiercę takiej nieruchomości, co wtedy z podatkiem?
• Postępowanie przy nadpłacie.
• Art.7 zwolnienia PKP - jakie powinny być deklaracje?
• Uchwały odnośnie uchwały targowej - jak je zrobić?
• Zwolnienia z podatku dla osób, którzy przyjmują uchodźców z Ukrainy, na co zwrócić szczególną uwagę w projekcie uchwały, z jakimi problemami możemy się spotkać?

Wzory pism, jakie otrzymają uczestnicy:

Szczegółowy program szkolenia:

1. Stawki i nadpłatyw podatku od nieruchomości:

• Czy zawieszanie oraz odwieszanie prowadzenia działalności gospodarczej przez osobę fizyczną, np. w gastronomii, nie zmienia faktu zmiany opodatkowania budynku jako do prowadzenia działalności gospodarczej?
• Jeżeli przedsiębiorca kupił nieruchomość jako osoba fizyczna i w akcie notarialnym nie ma zapisu, że dana nieruchomość jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej, ale w CEIDG w adresie działalności gospodarczej została podana właśnie ta nieruchomość, to przedsiębiorca powinien być opodatkowany po stawkach najwyższych?
• Przy okazji aktualizacji ewidencji gruntów i budynków w gminie wiejskiej, wprowadzone zostały wszystkie budynki, m.in. stodoły, obory, szopy na drewno - czy podatnik niebędący rolnikiem, powinien płacić podatek od szopy? Mieszkaniec twierdzi, że jest ona nietrwale związana z gruntem. Jeśli nie płaci, to jak wytłumaczyć ten fakt podczas kontroli z RIO, dla której dane z ewidencji są podstawą?
• Jak opodatkować budynki wykorzystywane leczniczo? Co w przypadku, gdy w jednej części jest siłownia komercyjna, a druga część przeznaczona jest na działalność rehabilitacyjną?
• Opodatkowanie lokali mieszkalnych na wynajem krótkoterminowy u osób fizycznych. Kiedy zaczyna się najem, który powinien być opodatkowany jako działalność gospodarcza, a kiedy najem, który powinien być opodatkowany na zwykłe cele mieszkaniowe, objęty stawką mieszkalną?
• Skoro obecnie budynki gospodarcze do 35 m buduje się na zgłoszenie, w związku z czym nie widać ich w ewidencji prowadzonej przez starostwo, to gdzie można się dowiedzieć, kto taki budynek wybudował?
• Co w przypadku, kiedy dwóch współwłaścicieli wpłaciło cały podatek, komu zwrócić nadpłatę? W jakim postępowaniu najlepiej zwrócić tę nadpłatę? Czy podatnik musi złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty? Często współwłaściciele nawet nie mają świadomości, że jest nadpłata
• Co w przypadku, gdy na podstawie postanowienia sądu została unieważniona uchwała określająca stawki podatku od nieruchomości i w związku z tym powstały nadpłaty w podatku, ponieważ zostały przywrócone stawki z roku poprzedniego?
• Jak opodatkować budynek na gruncie leśnym?
• Zwolnienia kolejowe – art. 7 ustawy o podatkach, co się zmienia, jak podatnik powinien je prawidłowo ująć w deklaracji? Omówienie zmian w naliczaniu podatków od 2022 roku
• Grunty objęte rewitalizacją - utworzenie planu zagospodarowania przestrzennego, art. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - okres 4 letni - od stworzenia planu, czy od wyznaczenia obszaru rewitalizacji?
• Jak rady gminy mogą zmniejszać/zwiększać stawki podane przez Ministerstwo?
• Jakie są wyjątki w opodatkowaniu przedsiębiorców w kontekście Wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 24 lutego 2021 r. (SK 39/19). Budynki związane z działalnością. Kiedy podatek nalicza się inaczej niż dotychczas? Jak naliczać taki podatek?
• Wyjaśnienie zagadnień związanych z opodatkowaniem powierzchni użytkowej, np. piwnicy, strychu
• Jak powinna brzmieć uchwała dotycząca opłaty targowej?
• Aktualności prawne (orzeczenia Trybunału)
• Jak przesłać decyzję drogą elektroniczną? Przepisy ordynacji, ePUAP, generowanie wniosków. Jak to powinno wyglądać przy wnioskach dotyczących podatku od nieruchomości?
• Jak opodatkować grunty i budynki, będące własnością gminy, oddane pod wynajem różnym podmiotom?
• Doświadczenia UM Ciechanów w związku z podjęciem uchwały w kwietniu 2022 r., o zwolnieniu z podatku od nieruchomości osób, które przyjmują uchodźców z Ukrainy

2. Budynki, a budowle – rozróżnienie, wyjaśnienie kwestii problematycznych:

• Budynki i budowle - regulacje prawne, przypadki problematyczne
• Garaże-blaszaki - czy i jak naliczać od nich podatek?
• Domki letniskowe - czy to jest budowla?
• Paczkomaty - czy to jest budowla? Czy podlegają opodatkowaniu, jak to zrobić?
• Stacje gazowe LPG - jak zakwalifikować?
• Hale namiotowe - jak zakwalifikować?
• Hale kontenerowe - jak zakwalifikować?
• Fotowoltaika, farma fotowoltaiczna - czy podlega opodatkowaniu jako budowla?
• Zwroty nadpłat związane ze zmianą opodatkowania z budowli na budynki
• Uznanie wartości budowli
• Odpisy amortyzacyjne od wartości budowli

3. Jak opodatkować nieruchomości po zmarłych? Jak znaleźć spadkobiercę takiej nieruchomości? Co z podatkiem?

4. Jakie ulgi w podatku od nieruchomości przysługują przedsiębiorcy?

5. Stwierdzenia nadpłaty - postępowanie, procedura dowodowa, zwroty

• Omówienie krok po kroku postępowania przy nadpłacie
• Jak postępować w przypadku procedury dowodowej, kiedy korekta dotyczy budowli? Skąd wziąć rzeczoznawcę, który zrobi operat?
• Omówienie wszystkich czynności z procedury dowodowej przy stwierdzeniu nadpłaty, ze szczególnym uwzględnieniem oględzin i przesłuchania świadków
• Jak radzić sobie podczas postępowania dowodowego, kiedy stroną jest profesjonalna firma zatrudniającą radców prawnych, fachowców?
• Wnioski o stwierdzenie nadpłaty - co powinny zawierać
• Zwrot nadpłaty w związku z wyrokiem Trybunału
• Rozróżnienie dwóch trybów: zwrot nadpłaty, a stwierdzenie nadpłaty i konsekwencje tych różnic
• Wzruszanie decyzji podatkowych